После краха крупнейшего подмосковного застройщика жилья Urban Group началась череда банкротств региональных игроков. Теперь федеральные власти пытаются решить проблемы 1,5 тыс. дольщиков СК «Реставрация» в Красноярском крае. Для достройки проектов этой компании требуется около 3,6 млрд руб., но краевые чиновники от проблемы открещиваются.
Гендиректор федерального Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Александр Плутник обратился в правительство Красноярского края с предложением профинансировать из регионального бюджета завершение строительства проблемных объектов СК «Реставрация», однако из региона ответили отказом. Замминистра финансов Красноярского края Татьяна Мыкало сообщила Плутнику, решение проблемы за счёт краевого бюджета невозможно по закону, потому как регион является дотационным и брать на себя расходные обязательства не имеет права.
По данным «Коммерсанта», СК «Реставрацию» признали банкротом в конце минувшего года – по заявлению Фонда защиты прав дольщиков. Во время проверки Фонд обнаружил у компании признаки неплатежеспособности и недостаточности имущества. В итоге 10 домов осталось не достроено, а около 1,5 тыс. дольщиков – обмануто.
По данным аудита, для завершения строительства всех объектов «Реставрации» необходимо 5,428 млрд руб., из них 1,804 млрд руб. можно изыскать за счет реализации нераспроданного жилья и коммерческих площадей. Таким образом, дефицит средств застройщика достигает 3,624 млрд руб.
В службе стройнадзора Красноярского края утверждают, что достроить проблемные объекты можно за счет средств, которые застройщик отчислял в Фонд защиты прав дольщиков. Там в свою очередь сообщили, что «Реставрация» внесла отчисления только по трем домам, при этом около трети договоров долевого участия не обеспечены страховыми взносами.
В службе стройнадзора края говорят, что «Реставрация» «до недавнего времени имела положительную репутацию». В фонде утверждают обратное: застройщик использовал непрозрачные схемы привлечения средств дольщиков через заключение предварительных договоров, не подлежащих обязательной регистрации в Росреестре, а также продавал квартиры своим подрядчикам (как показал аудит, все они аффилированы с СК «Реставрация»), которые, в свою очередь, переуступали права требования конечным покупателям. Теперь из-за этих схем дольщикам придется доказывать обоснованность своих требований на квартиры через суд. Учитывая огромное количество дольщиков, судебный процесс может затянуться на неопределенный период времени, а это затруднит процедуру урегулирования обязательств застройщика путем передачи его имущества новому застройщику. В администрации края подтвердили возможность привлечь к достройке объектов «Реставрации» сторонние компании, но желающих пока нет.
Крах СК «Реставрация» — второе крупное банкротство застройщика, которым занимается фонд. Прошлой весной рухнул крупнейший в Подмосковье застройщик Urban Group, у которого осталось 14,6 тыс. дольщиков. На достройку всех жилых домов нужно 67,6 млрд руб., подсчитали аудиторы E&Y и «НЭО Центра». Часть средств выделят бюджеты РФ и Подмосковья.
Сохранить как PDF файл