Власти Ленобласти решили ужесточить требования к жилым проектам, противоречащим существующим градостроительным нормативам. Теперь ограничения высотности коснутся даже объектов с утвержденными несколько лет назад градостроительными документами. Эксперты предполагают, что принятая мера — метод давления на девелоперов с целью привлечь их к достройке проблемных объектов.
О том, что губернатор Ленобласти Александр Дрозденко поручил подготовить нормативно-правовой акт о недействительности проектов планировок территорий с противоречащими Региональным нормативам градостроительного проектирования (РНГП) параметрами, в конце минувшей недели сообщила пресс-служба областного правительства. Соответствующий документ, который планируется принять уже в апреле, будет опираться на принятые в 2018 году нормативы градостроительного проектирования: в городах Ленобласти максимальная этажность должна составлять 12 этажей, в сельских поселениях — 9, а плотность застройки по всей области не может превышать 9 тыс. кв. м на га. В итоге даже ранее утвержденные проекты не смогут превышать эти параметры, кроме уже получивших разрешение на строительство. «Исключение может быть сделано только для тех застройщиков, которые помогают с завершением проблемных объектов», — уточнили в пресс-службе.
Происходящее больше похоже на торг, считают эксперты «Ъ». Решение властей связано с необходимостью простимулировать девелоперов к достройке проблемных объектов, каковых в регионе более чем достаточно. Однако до корректировки параметров уже утверждённых проектов вряд ли дойдёт, полагают эксперты.
Сохранить как PDF файл