Власти Ленобласти предлагают ужесточить меры контроля государства над долевым строительством. По инициативе губернатора региона Александра Дрозденко в строительном блоке правительства разработают законопроект об особом порядке передачи проблемных объектов долевого строительства от недобросовестных застройщиков новым инвесторам под контролем госорганов. Документ будет представлен на ближайшем заседании областного Законодательного собрания.
Как уточнили в пресс-службе областного правительства, в работе над законопроектом планируется определить критерии понятия «проблемный объект», — например, год просрочки ввода в эксплуатацию дома или остановка строительства на определенный срок. Эти критерии предполагается применять для запуска принудительной процедуры банкротства компании-застройщика по сокращенной схеме для финансового очищения проекта с последующей передачей объекта и земельного участка новому застройщику по обращению и под полным контролем органов исполнительной власти.
«Это позволит свести к минимуму как злоупотребления со стороны застройщиков, беспочвенно затягивающих сроки сдачи, так и со стороны дольщиков, которые часто злоупотребляя нормами права, блокируют действия власти по передаче объектов другим инвесторам», — пояснил Александр Дрозденко.
Кроме того, строительный блок работает над созданием особого порядка финансирования и контроля объектов долевого строительства. Предполагается аккумулировать средства дольщиков на счетах в государственных банках, которые заключают договор с организациями, осуществляющими технический надзор за строительством жилых объектов. Средства дольщиков, согласно этой схеме, будут поступать на счета компаний-застройщиков поэтапно — после заключения специалистов о проделанных работах.
«В сфере строительства жилья государственный контроль недостаточен, законодатель не предусмотрел действенных рычагов давления власти на недобросовестных застройщиков, — считает Александр Дрозденко. — Вместе с тем при возникновении проблемных объектов граждане спрашивают именно с нас. Ленинградская область предлагает действенные механизмы, чтобы достроить уже существующие проблемные объекты и минимизировать возможность появления новых».
Сохранить как PDF файл