По данным исследования департамента аналитики «НДВ СПб», в Санкт-Петербурге за три года значительно снизилась доля небольших строительных компаний в объеме жилой застройки. Причина – развитие масштабных проектов на границе города, требующих от девелоперов больших ресурсов.
«Если в 2010 году застройщики, входящие в топ-10 по объему возводимого жилья, занимали около 40% рынка, то в 2013 году их доля выросла до 63%», — подчеркивается в материалах пресс-службы.
В то же время доля строительных компаний, не входящих в десятку крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга, снизилась за данный период с 60 до 37%. Как правило, такие компании ведут строительство одного-двух объектов площадью до 50 000 кв. м.
«Уменьшение доли средних и малых строительных компаний связано в первую очередь с трендом последних лет – развитием проектов комплексного освоения территории (КОТ), предполагающих в среднем возведение объектов площадью 200 000-400 000 кв. м. Такие объемы требуют больших инвестиций на покупку участка, разработку проекта, ведение строительных работ. Поэтому в выигрыше оказались крупные игроки рынка, имеющие возможность финансирования деятельности за счет собственных средств и банковских кредитов. При этом последние действия властей Петербурга по продаже больших земельных участков не одним лотом, а мелкой нарезкой могут улучшить положение средних и малых застройщиков», — подчеркнул заместитель генерального директора «НДВ СПб» Вячеслав Ефремов.
Сохранить как PDF файл