Минстрой завершает работу над «зелёным» стандартом многоквартирных домов. Применять его застройщики будут на добровольной основе, однако в министерстве готовят целый ряд стимулирующих мер – и для застройщиков, и для покупателей, сообщает ТАСС со ссылкой на министерскую пресс-службу.
Разработкой национального стандарта по проектированию, строительству и эксплуатации «зеленого» многоквартирного здания занимаются совместно Минстрой и ДОМ.РФ. Публичное обсуждение проекта уже завершилось, сейчас изучаются поступившие отзывы, затем окончательная редакция документа отправится на экспертизу в Росстандарт. Ожидается, что документ будет принят и введен в действие уже в 2022 году.
Как отметили в Минстрое, стандарт вводит характеристики оценки многоквартирных зданий в России по «зеленым» критериям, охватывающим жизненный цикл строительного объекта. Система критериев, характеризующих объекты строительства на всех этапах его жизненного цикла, позволит комплексно учитывать энергоэффективность зданий, ресурсосбережение, управление отходами, организацию и управление строительством, применяемые материалы, загрязнение, транспортную доступность и социальную обеспеченность при создании экологически безопасной и комфортной среды жизнедеятельности человека.
До разработки полного набора требований в области «зеленого» строительства проверки на соответствие стандарту в отношении девелоперов проводиться не будут, но Минстрой уже прорабатывает различные стимулирующие меры — гибкие банковские гарантии, налоговые льготы и льготное ипотечное кредитование.
Налоговые льготы и льготное кредитование предлагают вводить не только для застройщиков, но и для владельцев «зелёной» недвижимости, что соответствует общей мировой практике. «Зелёная» ипотека – хороший стимул для покупателей, способный снивелировать увеличение стоимости «зелёных» проектов.
В Минстрое не отрицают, что технические решения, присущие «зеленому» строительству, потребуют от застройщиков дополнительных затрат. Сами участники рынка уверяют, что уже внедряют в своих проектах базовые принципы экологичного девелопмента: применяют технологии, направленные на снижение теплопотерь, экономию энергоресурсов, учет потребления воды, тепла и электроэнергии, устанавливают контроль уровня углекислого газа в подземных паркингах. Тем не менее готовность девелоперов к более широкому применению «зеленых» стандартов будет зависеть от состава новых требований и наличия мер поддержки этого вектора развития.
(Фото: depositphotos.com)
Сохранить как PDF файл