АИЖК увеличивает максимальную сумму по всей линейке ипотечных кредитов до 20 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и до 10 млн рублей для остальных регионов страны. Это позволит агентству повысить спрос на свои продукты прежде всего в двух столицах, на которые приходится около 20% ипотечного рынка страны.
Федеральный закон, согласно которому ликвидируется Фонд РЖС, вступает в силу. Полномочия фонда, в том числе по вовлечению в оборот земельных участков, находящихся в федеральной собственности, передаются Единому институту развития в жилищной сфере, который был учрежден на базе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию в 2015 году.
Ставки по ипотечным кредитам в России могут заметно упасть уже в следующем году: в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию называют вполне достижимыми цифрами 8-9% годовых. Законопроект о снижении стоимости ипотеки агентство планирует внести на рассмотрение Госдумы уже осенью.
В этом году ипотеки выдадут больше, чем в прошлом, обещают в АИЖК. В прошлом году этот показатель был равен 1,2 триллиона рублей, за полгода 2016-го уже выдано почти 670 миллионов. К тому же ипотека в скором времени может стать электронной, а значит более доступной.
Совет директоров АО «Страховая компания АИЖК» в минувший понедельник принял решение об отказе от страховой деятельности — по причине крайне низкой рентабельности. С соответствующим заявлением в Банк России СК планирует обратиться до конца текущего года, затем компания будет ликвидирована.
Ипотечные ставки, упавшие в начале лета, продолжат снижаться до конца года, прогнозируют в Агентстве по ипотечному кредитованию. В ближайшие месяцы рынок ипотечного кредитования расширится, все больше банков будут выдавать ипотечные кредиты, разрабатывать собственные программы для привлечения клиентов.
Главной задачей Наблюдательного совета глава Минстроя считает активное содействие Единому институту развития в жилищной сфере в налаживании межведомственного сотрудничества в реализации предлагаемых АИЖК инициатив.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию намерено вложить в строительство арендного жилья 30 миллиардов рублей, сообщил на панельной дискуссии в ходе ПМЭФ-2016 гендиректор агентства Александр Плутник, уточнив, что инвестиции будут осуществляться с помощью механизма ЗПИФОВ.
Госпрограмма поддержки ипотечных заемщиков, попавших в сложную ситуацию, по-прежнему не работает. За год на помощь ипотечникам было выделено всего 3,8% предусмотренных бюджетом 4,5 миллиарда рублей. Причина — чрезмерно строгие условия, смягчать которые, как оказалось, никто не собирается.
Невостребованность госпрограммы помощи ипотечным заемщикам в АИЖК объяснили готовностью банков идти им навстречу. «Банки активно предлагают как дополнительные условия в рамках программы помощи, так и собственные механизмы реструктуризации рублевых и валютных кредитов. Поэтому говорить о масштабной проблеме с невыплатами по ипотеке сегодня не приходится», — считают в АИЖК.
