Минстрой России намерен создать специальный надзорный орган для контроля за деятельностью компаний, участвующих в долевом строительстве жилья, сообщил сегодня на заседании в Госдуме замглавы ведомства Никита Стасишин. Также в министерстве подготовят необходимые документы, позволяющие проводить проверки застройщиков чаще, чем раз в три года.
Ведущие застройщики жилья настаивают на смягчении будущей схемы эскроу-счетов. От их имени Клуб инвесторов Москвы направил в Госдуму, Совет Федерации и Минстрой РФ свои поправки ко второму чтению законопроекта об усилении контроля за расходованием средств дольщиков. Об этом известил журналистов исполнительный директор клуба Владислав Преображенский.
В минувший вторник в Госдуме прошёл первое чтение законопроект, усиливающий контроль за расходованием средств граждан-участников долевого строительства. Данные поправки в 214-ФЗ – не последние, предупредил глава думского Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. Дальнейшее изменение долевого законодательства может привести к ухудшению ситуации на строительном рынке страны, считает заммэра Москвы по строительству и градостроительной политике Марат Хуснуллин.
Вопреки заявлениям представителей Минстроя, активно продвигающих реформу долевого строительства и обещающих девелоперам в недалёком будущем дешёвые кредиты, ставка по кредитам при переходе застройщиков на проектное финансирование и расчеты с дольщиками через эскроу-счета составит 6-8%. «Данные цифры – прогноз Банка России», — сообщил на заседании в Госдуме замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Вопреки протесту Центробанка Минстрой продолжает настаивать на снижении требований к банкам для права открытия эскроу-счетов в рамках долевого строительства жилья. Предложение министерства о понижении минимально допустимого рейтинга российских банков уже направлено в правительство.
Петербургские девелоперы и банкиры примеряются к новым требованиям законодательства о долевом строительстве жилья – переходу на эскроу-счета и спецсчета по каждому реализуемому проекту. К началу будущего года застройщики не смогут перестроиться на новую схему работы, и хорошо, если это произойдёт к 1 июля, говорят они. Данная тема обсуждалась в рамках бизнес-завтрака «Рынок недвижимости в переходный период: начало перемен», который провёл «РБК Санкт-Петербург».
Повышать взносы застройщиков в Фонд защиты прав дольщиков в настоящее время нецелесообразно, заявил глава Минстроя России Владимир Якушев на XVI Всероссийском съезде строительных СРО. При этом министр отметил, что данный вопрос «пока ещё дискуссионный».
Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект, уточняющий порядок использования застройщиками денежных средств участников долевого строительства в целях усиления контроля за этим процессом. Тем не менее, ко второму чтению документ придётся существенно доработать.
Председатель думского Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев считает, что реформа долевого строительства в России прошла только первый этап. Над какими поправками законодатели работают сейчас и когда правила долевого строительства приобретут окончательный вид, депутат рассказал в интервью РИА «Новости».
Президент страны обещал обсудить с правительством возможность государственной поддержки застройщикам, переходящим на проектное финансирование жилищного строительства. Это прозвучало на встрече Владимира Путина с президентом Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексеем Репиком.
