Архангельское областное собрание депутатов внесло в Госдуму законопроект, снижающий требования к опыту застройщиков при строительстве многоквартирных домов. Предлагаемые изменения помогут средним застройщикам в регионах участвовать в жилищном строительстве наравне с крупными компаниями.
Рабочая группа партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, действующая в Госдуме, предлагает внести изменения в приказ Минстроя N560 о критериях признания дольщиков обманутыми. В них предлагается уточнить понятия «проблемный объект» и «пострадавший гражданин», — чтобы осуществлять более полный учёт нарушений в сфере долевого строительства.
Многие участники публичного обсуждения механизмов перехода от долевого строительства к проектному финансированию некорректно трактуют последствия предстоящих изменений, считает председатель думского Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. По его словам, привлечение средств граждан в жилищное строительство продолжится, но под строгим банковским контролем, а цены на жильё не «вырастут», а «станут стабильными и прозрачными».
Всего лишь месяц действует Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, а его глава, гендиректор АИЖК Александр Плутник уже заявил о необходимости «менять законодательство». Оказалось, что Фонд не может помешать выходу на рынок с проектами жилищного строительства недобросовестным застройщикам. Об этом Александр Плутник сообщил в ходе круглого стола, состоявшегося в Госдуме в минувший вторник.
Предстоящий переход от долевого строительства к проектному банковскому финансированию обсудили в Госдуме, — в минувший вторник там прошёл круглый стол под эгидой Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. О том, чем озадачено в данном направлении Министерство строительства и ЖКХ РФ, рассказал замглавы ведомства Никита Стасишин.
Отмена долевого строительства приведет к росту на рынке жилья рисков, связанных с банковским финансированием, заявил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Также, по мнению главы комитета, неизбежно поднимутся цены на жильё, — причём не на 13-15-16%, заложенных в ставках кредиторов, а значительно выше стоимости их услуг.
Руководство Минстроя Московской области 18 ноября провело встречу с застройщиками Подмосковья, по итогам которой запланировало несколько строгих нововведений. Среди них – тщательный анализ реализации существующих проектов долевого строительства на предмет соблюдения сроков и исполнения обязательств и позаимствованный у розничных банков онлайн-скоринг.
Экспертный совет по строительству, промышленности стройматериалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы РФ по транспорту и строительству сформулировал предложения по поправкам в закон о долевом строительстве. Эксперты рекомендуют Минстрою РФ поддержать изменения 214-ФЗ, предложенные профсообществом.
Власти Москвы привлекли к достройке проблемного жилого комплекса «Царицыно» компанию «РК-Строй», принадлежащую банку «Российский капитал», — компания выступит техническим заказчиком.
Более десятка административных дел возбудила прокуратура против девяти нижегородских застройщиков, ведущих долевое строительство в областном центре. После проведённой прокуратурой проверки оказалось, что в Нижнем Новгороде ущемляют права дольщиков: по условиям заключенных ДДУ застройщикам позволялось изменять сроки сдачи квартир, уменьшать их площадь и т.д. А дольщикам вменялась обязанность содержать дома до подписания передаточных актов.
