Подмосковные власти нанесли серьезный удар по строительству в регионе апартаментов. Подобные проекты больше не будут согласовывать без обязательств по возведению социальной инфраструктуры, заявила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.
Россияне заинтересованы в строительстве индивидуального жилья, но им не хватает разработанных для этих целей финансовых инструментов. Создание такого инструмента – ипотеки под ИЖС – уже инициировал Минстрой, заявил на форуме «Сообщество», проведённом Общественной палатой РФ в Белгороде, замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. Однако есть ещё одна проблема на пути развития ИЖС: отсутствие подготовленных земельных участков со всеми необходимыми магистральными сетями.
Российские чиновники настолько привыкли к «ручному» управлению страной, что разучились принимать ответственные решения без соответствующих поручений главы государства. Минстрой РФ – тому не исключение. На совещании в Ахтубинске (Астраханская область) Владимир Якушев выразил готовность помочь региону в реализации одного из проектов, но только по поручению президента.
Правительство поддержало законопроект, дающий возможность региональным и местным властям финансировать строительство инфраструктуры на землях садоводческих товариществ. Пока что на это действуют ограничения совсем ещё свежего закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», вступившего в силу 1 января.
О снижении издержек застройщиков жилья задумались на самом высшем уровне. Владимир Путин на съезде РСПП призвал правительство продумать меры по снятию с девелоперов обязанности создавать социальную и инженерную инфраструктуру. Единственным исключением, по словам президента, должны стать крупные проекты комплексного освоения территорий.
Бремя ответственности за отставание развития инфраструктуры в новых кварталах Петербурга решено переложить с плеч Смольного на строителей. Уже с сентября 2019 года застройщики могут оказаться в ситуации: хочешь разрешение на строительство ЖК, не только построй детсад, школу, поликлинику или отдел полиции, – спланируй дорожную сеть, а еще лучше – построй сам. Теперь это называется попыткой синхронизировать строительство жилья и транспортной инфраструктуры.
Одним из основных факторов, сдерживающих развитие жилищного строительства в регионах, является отсутствие площадок под строительство, оснащенных объектами инженерной инфраструктуры, считает член Совета Федерации, заслуженный строитель России Сергей Лукин. Эффективное решение данной проблемы невозможно без объединения усилий государства, строительной отрасли, банковской системы и естественных монополий, уверен он.
Фонд социальных обязательств застройщиков (он же Фонд социального участия) в Санкт-Петербурге должен заработать с 1 января 2019 года. Однако пока нет четких правил, как он должен функционировать, не определена и сумма отчислений в фонд для застройщиков. Данная тема вновь обсуждалась на днях на совещании в Смольном.
Проект строительства моста между материком и островом Сахалин внесен в комплексный план расширения и модернизации инфраструктуры, сообщил министр транспорта Евгений Дитрих. По его словам, проект требует дополнительной проработки, включая источники финансирования. РЖД предлагают построить мост по концессии.
Власти Сахалина планируют в течение трёх лет выделить около 900 миллионов рублей на инфраструктуру для владельцев «дальневосточных гектаров». Деньги пойдут на обустройство транспортной и энергетической инфраструктуры в местах компактного размещения дальневосточных гектаров в Долинском, Корсаковском и Анивском районах.
