До 2024 года российские банки в состоянии обеспечить кредитование застройщиков почти на 16 триллионов рублей, заявила зампредседателя Центробанка РФ Ольга Полякова на заседании в Совете Федерации. Впрочем, такой объём кредитных средств застройщикам и не нужен: по подсчётам компании «Дом.рф», потребность отрасли не превысит 6 миллиардов рублей.
Райффайзенбанк стал вторым банком, которому Центробанк позволил перейти на внутреннюю методику оценки рисков заемщиков. Теперь банк сможет выдать кредитов на 40–60 млрд рублей больше. Соответствующее разрешение ЦБ вступит в силу 1 февраля.
Центральный банк начал принимать превентивные меры с целью не допустить надувания ипотечного «пузыря». С 1 января 2019 года регулятор установил повышенный коэффициент риска по жилищным кредитам с первым взносом от 10% до 20%. Он вырастет со 150% до 200%, что уже приближается к «запретительному» значению.
«ДОМ.рф» привлекает банки к разработке механизма госгарантий при проектном финансировании. Он призван снизить стоимость проектного финансирования, предоставляемого банками застройщикам. Соответствующие соглашения госкомпания заключила со Сбербанком и Газпромбанком.
Программа господдержки потребительских кредитов на покупку деревянных домокомплектов для строительства индивидуального строительства будет продлена. Соответствующее распоряжение правительства уже находится на подписи у Дмитрия Медведева. По словам гендиректора Ассоциации деревянного домостроения Олега Паниткова, принятая в марте программа хоть и не заработала в полную силу, но уже показала позитивные результаты.
В Минпромторге завершили работу над правилами госсубсидирования потребительских кредитов на приобретение деревянных домокомплектов. Документ ещё не направлен в правительство, его обсуждают с участниками рынка, сообщил замглавы Минпромторга Виктор Евтухов.
Сбербанк смягчил условия кредитования в сфере строительства жилой недвижимости: минимальная доля собственных средств заемщиков в финансировании проектов для объектов с высокой степенью строительной готовности снижена с 25% до 15%.
ЦБ впервые опубликовал статистические данные о проблемных и невозвратных корпоративных кредитах в строительной отрасли. На 1 марта доля таких займов в рублях составила 27,5%, в иностранной валюте — 26,5%. Статистика сформирована на основе непубличной отчетности банков.
Глава АИЖК Александр Плутник рассказал, почему банки крайне неохотно кредитуют строительные компании. По его словам, отраслевой рынок «не до конца прозрачен». В частности, только десять девелоперов из более чем пяти тысяч ведут отчетность по МСФО.
Российский рынок деревянного домостроения составляет сегодня около 500 миллиардов рублей в год, подсчитал генеральный директор профильной ассоциации Олег Панитков. По мнению эксперта, дальнейшему развитию отрасли будет способствовать доступное кредитование.
