Несмотря на наличие целого ряда льготных ипотечных программ, показатель доступности жилья в стране не повышается, считает аудитор Счётной палаты РФ Наталья Трунова. В СП пытались разобраться – почему? И обнаружили три негативных фактора, существенно снижающих эффективность данной государственной поддержки.
Снижение ипотечной ставки в рамках государственной программы строительный бизнес интерпретировал ложным образом – «взвинтив цены» на новостройки почти на 20 %. Совет законодателей разберётся с этой проблемой: проведёт мониторинг реализации льготных ипотечных программ в каждом регионе, выяснит причины роста цен на жильё и представит в правительство конкретные предложения. Об этом на заседании президиума Совета законодателей в минувший вторник сообщила вице-спикер Госдумы РФ Ирина Яровая.
Решение о продлении льготной ипотеки на новых условиях было взвешенным, оно окажет охлаждающий эффект на перегретый рынок, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на брифинге по итогам заседания совета директоров ЦБ РФ.
Программа льготной ипотеки будет работать до июля 2022 года, но со ставкой 7% годовых и кредитным лимитом в 3 млн рублей для всех регионов. Об этом президент страны Владимир Путин сообщил, выступая с речью на пленарной сессии Петербургского международного экономического форума.
Минстрой РФ поддерживает позицию регионов, которые просят продлить действие программы ипотеки с господдержкой, а этих регионов – «практически все», сообщил журналистам в кулуарах ПМЭФ-2021 глава ведомства Ирек Файзуллин. Вариантов её продления – более десятка. Какой из них выберет президент, станет известно завтра, в ходе его выступления на пленарной сессии ПМЭФ.
Отмена льготной ипотеки на новостройки не подорвёт первичный рынок жилья, но лучше, всё же, её оставить, считает вице-президент Сбербанка и директор дивизиона «ДомКлик» Николай Васёв. По его мнению, программа послужит стимулом к запуску новых девелоперских проектов и, соответственно, увеличению предложения.
Национальное объединение строителей поддерживает продление программы льготной ипотеки на первичном рынке жилья. Об этом в ходе панельной дискуссии «Льготная ипотека: как и где её продлить», состоявшейся в рамках Красноярского экономического форума, сообщил президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Правительству с Центробанком нужно продолжить работу по развитию ипотечных продуктов для всех категорий граждан, чтобы сделать жильё доступным, отметил он.
Лучше всего приобрести квартиру в новостройке прямо сейчас, пока на первичном рынке действуют льготные программы ипотечного кредитования, заявил 14 апреля в ходе Красноярского экономического форума заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Рост цен на жильё в новостройках обусловлен в первую очередь нехваткой трудовых ресурсов и повышением стоимости строительных материалов и лишь в последнюю – программой льготной ипотеки, а потому программу следует продлить. К такому выводу пришли члены комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда» на заседании, состоявшемся 13 апреля под председательством президента Татарстана Рустама Минниханова.
Программа льготной ипотеки как антикризисная программа должна быть свёрнута, настаивает глава Банка России Эльвира Набиуллина. При этом она допускает, что без негативных последствий действие программы можно продлить в 24 российских регионах, потому как спрос на жильё там пока ещё не восстановился.
