На столичном девелоперском рынке продолжается консолидация. По данным Москомстройинвеста, на 10 крупнейших девелоперских групп сегодня приходится 55% суммарного портфеля возводимого в столице жилья. Всего же за последние два года рынок застройщиков обновился наполовину.
Столичные застройщики проявили интерес к участию во втором этапе реализации программы по сносу и расселению пятиэтажных «хрущёвок», сообщила в минувшую среду на финансовом форуме недвижимости глава Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова. Как минимум 20 компаний готовы «застолбить» за собой попадающие под снос кварталы.
Пятиэтажные «хрущёвки» в столице России будут сносить целыми кварталами. Затем на освободившейся территории возведут новостройки, где и получат свои квартиры жильцы из соседних кварталов. Таким образом, программа сноса будет работать «как цепочка», сообщил в ходе Российского инвестиционного форума в Сочи глава Минстроя РФ Михаил Мень.
Столичные власти прояснили ситуацию с корректировкой генплана. Внесение изменений в документ, принятый еще при предыдущем мэре Юрии Лужкове, отложили до 2020 года. Тогда же будут приняты решения о перспективах застройки «второго пояса» Новой Москвы.
Мэр столицы Сергей Собянин будет лично координировать работу всех структур, задействованных в реализации программы по расселению пятиэтажек первой эпохи индустриального домостроения. Об этом сегодня он заявил на заседании президиума городского правительства.
Девелоперы готовы участвовать в программе дальнейшего сноса столичных пятиэтажек, но при ряде условий. Во-1-х, застройщиков необходимо освободить от обязательств возводить социальную инфраструктуру и предоставлять им под редевелопмент участки минимум с десятью такими домами. И во-2-х, разрешить отселять жителей в другие районы города.
Новая программа сноса столичных пятиэтажек будет разработана по просьбам москвичей, заявил мэр Москвы Сергей Собянин на встрече с президентом России Владимиром Путиным. Серии сносимых домов, кварталы, сроки и очерёдность расселения определятся после обсуждения с жителями, уточнили в пресс-службе мэрии. Президент поддержит законодательную инициативу столичных властей, призванную упростить реализацию данной программы, говорится на сайте Кремля.
Общественная палата Москвы обратилась к столичным властям с предложением продлить программу сноса пятиэтажек, включив в нее дома так называемых несносимых серий. В программу может войти до 25 млн кв. м жилья: их снос и расселение, по мнению экспертов, займет 20-30 лет и обойдется в сумму свыше 6 трлн руб. В мэрии настаивают на невозможности массового сноса.
Суммарный объем инвестиций в строительство коммерческих объектов в составе 10 ТПУ, выставляемых на торги, оценивается более чем в 75 млрд рублей. Проекты предполагают строительство 284 200 кв. м жилья, более 165 000 кв. м апартаментов, около 160 000 кв. м торговых площадей, примерно 30 000 кв. м офисов и парковки общей площадью более 240 000 кв. м на 7500 машино-мест.
Панельное домостроение завоевывает Москву. Суммарный объем предложения в домах такого типа на первичном рынке столицы за год увеличился вдвое и достиг 240 тысяч квадратных метров. Тем не менее, пока в массовом сегменте уверенно лидирует монолит: по итогам 2016-го объем предложения превысил миллион «квадратов».
