Правительство утвердило общие требования к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора. Одно из требований – обеспечения возможности участия в контрольно-надзорных мероприятиях представителей строительных СРО.
Президент России Владимир Путин утвердил Закон о федеральном бюджете на ближайшие три года. Согласно документу, в 2022 году доходы бюджета составят 25,02 триллиона рублей, в 2023-м — 25,54 триллиона, в 2024-м — 25,83 триллиона. Расходы – в пределах разумного: в 2022-м году — 23,69 триллиона рублей, в 2023-м — 25,24 триллиона, в 2024-м — 26,35 триллиона.
В минувший вторник Госдума приняла в окончательном чтении закон, позволяющий застройщикам на основании одного заявления о вводе в эксплуатацию объекта капстроительства получить весь комплекс необходимых услуг, вплоть до внесения записи о праве на такой объект в Единый государственный реестр недвижимости.
Законопроекты о правовом статусе апартаментов и распространении механизма проектного финансирования на ИЖС – документы важные, но не горящие. Поэтому Минстрой России отложил их продвижение в Госдуме на начало следующего, 2022 года. Также в будущем году министерство планирует законодательно сократить количество требований к проектным декларациям застройщиков. Об этом замминистра Никита Стасишин сообщил на онлайн-конференции Сбера «Тренды 2021 и их влияние на развитие девелопмента».
Минстрой представил на общественное обсуждение законопроект, позволяющий в связи с существенным ростом цен на строительные ресурсы пересматривать стоимость строительных госконтрактов, заключённых на срок менее года. С этой целью министерство предлагает внести поправки в 44-ФЗ «О контрактной системе…» и 360-ФЗ «О внесении изменений…», устанавливающие возможность изменения условий краткосрочных контрактов, по которым работы приняты, но обязательства полностью не исполнены. Данное положение касается госконтрактов, заключённых с 1 января 2021 года.
В осеннюю сессию новый состав Госдумы, а вместе с ним и Совет Федерации должны рассмотреть и принять около 70 законов, обеспечивающих дальнейшее развитие стройотрасли. Среди внесённых в Думу законопроектов – неоднозначный проект о правовом статусе апартаментов: он регулирует строительство новых «многофункциональных зданий», но не решает вопроса, что делать с теми, что уже построены.
Законопроект, регулирующий сферу индивидуального жилищного строительства, планируется внести в Госдуму в осеннюю сессию. Для ИЖС будет предусмотрено проектное финансирование и эскроу-счета, сообщил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Общественный совет при Минстрое России настаивает на введении уголовного и административного наказания за производство и продажу строительного фальсификата. Фальсифицированная продукция представляет угрозу для граждан, обращают внимание общественники. По их данным, около 25% используемой в строительстве продукции – фальсификат.
В Национальном объединении строителей, наконец-то, признали, что Национальный реестр специалистов в том виде, в котором он существует в настоящее время, не служит тем целям, для которых он, собственно, создавался. И дело не только в том, что требования к специалистам, включаемым в реестр, формальны и не дают представления о реальной квалификации специалиста, — оказалось, что НРС «не учитывает весь спектр уровней и направлений квалификаций специалистов, организующих производство строительных работ, а также не отражает потребность членов СРО в реально необходимом количестве таких специалистов».
Дольщики вправе требовать соразмерного уменьшения цены приобретаемой квартиры, если она оказалась меньшей площади, а в договоре с застройщиком не были установлены предельно допустимые погрешности. Таково определение Верховного суда РФ по одному из подобных дел.
