Выход новых проектов многоквартирного долевого строительства на рынок в сентябре 2021 года достиг 4,1 млн кв. м, что на 30% больше, чем месяцем ранее, и на 38% больше, чем в сентябре прошлого года. Такие данные приводятся в обзоре долевого строительства за сентябрь, подготовленном Аналитическим центром ДОМ.РФ.
«Несмотря на изменение условий по «Льготной ипотеке» и снижение выдачи в рамках этой программы, в сентябре продажи новостроек остались на уровне сентября прошлого года. Уменьшение объемов кредитования по этой госпрограмме компенсировано расширением «Семейной ипотеки», рыночными программами и покупкой за счет собственных средств граждан. Устойчивый спрос на квартиры позволяет девелоперам продолжать вывод новых проектов на рынок. За девять месяцев началась реализация уже 32,3 млн кв. м – на 82% больше, чем за такой же период прошлого года», – прокомментировал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
По оценкам аналитиков, при сохранении текущей динамики запусков всего к концу года на рынок будет выведено 45 млн кв. м новых проектов – в 1,6 раза больше, чем в прошлом году.
Также аналитики отмечают, что по результатам девяти месяцев этого года запуск проектов многоквартирного жилья сравнялся с объемом продаж по ДДУ. Это говорит о том, что предложение постепенно догоняет спрос и рынок приходит в равновесие. Между тем, данный показатель не идеален: с учетом того, что примерно треть квартир продается уже после ввода дома в эксплуатацию по договорам купли-продажи, для достижения полного баланса соотношение вывода новых квартир в продажу к зарегистрированным ДДУ должно быть выше – примерно 130%.
Всего на сегодняшний день в рамках 214-ФЗ в стране возводится 98,5 млн кв. м многоквартирного жилья, из них 71,2 млн кв. м (72%) – со счетами эскроу.
Сохранить как PDF файл