С сегодняшнего дня банкам станет крайне невыгодно выдавать валютную ипотеку: ЦБ ввел повышенные коэффициенты при расчете риска на эти кредиты. Регулятор полагает, что такие меры сделают запретительной валютную ипотеку, доставившую банкам и заемщикам столько хлопот с момента резкой девальвации рубля в конце прошлого года.
С 1 апреля банки будут обязаны применять повышенные коэффициенты при расчете достаточности капитала для валютной ипотеки, пишет сегодня газета «Коммерсант». Согласно указанию 3566-У, опубликованному в «Вестнике Банка России» в марте и вступающему в силу со дня опубликования, с 1 апреля коэффициент риска повышается со 150% до 300%. Напомним, что формула расчета достаточности капитала представляет собой дробь, в числителе которой величина капитала, а в знаменателе — активы, взвешенные по уровню риска. Чем выше коэффициент риска, тем ниже достаточность капитала. В текущих условиях, когда в целом по сектору этот показатель находится на уровне 12%, а у многих банков едва достигает 11%, такие меры, по мнению ЦБ, должны сделать валютную ипотеку запретительной.
Напомним, с декабря 2014 года, когда курс рубля резко обвалился по отношению к доллару и евро, ежемесячный платеж по валютной ипотеке у заемщиков вырос практически вдвое. Для многих из них такая кредитная нагрузка оказалась непосильной, и вопрос о реструктуризации этих займов вышел на уровень правительства. Правда, по истечении трех месяцев банкам и заемщикам так и не удается договориться об условиях реструктуризации: заемщики требуют пересчета платежа по курсу на 1 октября 2014 года (39,38 руб.), однако для банков это значило бы зафиксировать огромные убытки (особенно для ВТБ 24 и банка «Дельтакредит», на которых приходится наибольшая доля валютной ипотеки). По словам участников недавнего совещания на эту тему у главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, банкиры, в свою очередь, предлагают два варианта помощи: или государство субсидирует часть платежа заемщику, или же эти кредиты передаются на баланс АИЖК.
Впрочем, в дальнейшем ЦБ готов распространить повышенные коэффициенты в 300% на все валютные займы, чтобы минимизировать риски банков и заемщиков. Соответствующий проект указания размещен на сайте регулятора.
Сохранить как PDF файл