В Национальном объединении строителей сформулировали ряд предложений по изменению подходов к организации работ и ценообразованию в сфере капитального ремонта многоквартирных домов. В конце минувшей недели на окружном совещании в Ханты-Мансийске, посвящённом реализации региональных программ капремонта в Уральском федеральном округе, их изложил заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов.
Первое, на что обратил внимание представитель НОСТРОЙ, — процедура выбора подрядной организации с использованием реестра квалифицированных подрядчиков и аукционов. С целью повышения эффективности предквалификационного отбора исполнителей работ по капремонту в НОСТРОЙ предлагают перейти к отбору исполнителей по 44-ФЗ, в комиссию по внесению подрядчиков в реестр предлагается включать представителей региональных СРО, а для корректного определения начальной (максимальной) цены контракта – пересчитывать цену на момент торгов, применяя индексы изменения сметной стоимости строительства, актуальные на последнюю дату.
Также Малахов предложил регионам «объединить усилия» и синхронизировать работу по расчету норматива предельной стоимости капремонта многоквартирных домов. «Те регионы, у которых схожий рынок, конъюнктура по поставщикам и подрядчикам, могли бы объединить усилия для расчета норматива предельной стоимости ремонта. Это позволит сэкономить средства, и никаких законодательных изменений здесь не требуется», – отметил представитель НОСТРОЙ.
Он также напомнил, что в этом году стройотрасль должна перейти на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства. Основой данного перехода является ФГИС ЦС, где фиксируются цены производителей и поставщиков строительных ресурсов. В УФО, по словам Малахова, ни один регион не обеспечил качественное наполнение системы, а это значит, что с точностью и достоверностью определения стоимости контрактов в федеральном округе будут проблемы.
«Тем не менее, вся страна в обязательном порядке перейдет на новый метод определения сметной стоимости строительства в 2023 году. Только для кого-то он будет больше ресурсным, а для кого-то — больше индексным», – отметил Павел Малахов
Сохранить как PDF файл