В Национальном объединении строителей известили об окончании действия ряда антикризисных мер, принятых правительством весной 2022 года для поддержки стройотрасли в условиях западных санкций.
Так, 1 июля 2023 года прекращается действие постановлений правительства РФ «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» (ПП № 442 от 23.03.2022 г.) и «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве…» (ПП № 479 от 26.03.2022 г.).
Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства вновь будут регулироваться по старым правилам:
- при выявлении недостатков в квартире участник долевого строительства вправе отказаться от подписания передаточного акта и сразу потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора и возмещения своих расходов на устранение недостатков;
- срок на исправление застройщиком недочетов снова сократится и составит 45 календарных дней вместо 60;
- при уклонении дольщика от приемки квартиры застройщик вправе составить односторонний передаточный акт по истечении двух месяцев, а не одного;
- отменяются ограничения в части требования к экспертам на осмотр квартиры – согласно ПП РФ № 442 он должен был состоять в Национальном реестре специалистов и работать по трудовому договору у ИП или юрлица – члена СРО.
Также с 1 июля возвращаются прежние правила начисления неустоек за несоблюдение застройщиком установленных в ДДУ сроков завершения строительства и сдачи квартир дольщикам. Отменяются послабления и для участников долевого строительства, допустивших просрочку платежей по ДДУ. Кроме того, заканчивается отсрочка для застройщиков в отношении неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу ПП РФ № 479.
Сохранить как PDF файл