Для того, чтобы достигнуть поставленной президентом цели – возводить ежегодно не менее 120 миллионов квадратных метров жилья – необходимо не только снижение ипотечных ставок, но и увеличение количества жилищных программ. Так считают эксперты, опрошенные РИА «Недвижимость».
По мнению директора по развитию ГК «Гранель» Андрея Цветова, добиться такого объема строительства можно при определённых условиях: «Это наличие большего спроса, снижения ипотечной ставки и снижения процента кредитования для застройщиков».
Силами одних только застройщиков с данной задачей не справиться, считает PR-директор Urban Group Олег Быков. По его словам, при достижении заявленных показателей цены на квартиры могут снизиться от 10 до 30%. «Поэтому видится целесообразным увеличение количества жилищных программ для различных социальных категорий граждан, что сформирует внушительный объем государственного заказа для застройщиков», — комментирует Быков.
С ним согласна директор по связям с общественностью ГК «МИЦ» Ольга Новицкая. Она полагает, что увеличить объем строительства до обозначенных показателей возможно только при прямом участии государства в реализации транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры. «В условиях текущей конъюнктуры рынка цена проекта со всеми обременениями и стоимостью кредитного финансирования слишком высока, поэтому достигнуть значения в 120 миллионов квадратных метров — задача не краткосрочной перспективы», — утверждает эксперт.
Президент девелоперской компании «Инград» Павел Поселёнов уверен, что для достижения поставленных показателей «потребуется грамотная структурная поддержка всего сегмента не только с помощью стимулирования платежеспособного спроса, но и через дальнейшее снижение административных и законодательных барьеров». По его словам, это позволит ускорить сроки подготовки и реализации крупных девелоперских проектов.
Сохранить как PDF файл