Программа помощи ипотечным заемщикам, стартовавшая в мае этого года, фактически так и не заработала, — лишь немногие заёмщики подошли под её параметры. На днях АИЖК провело очередное совещание о том, как изменить программу, чтобы она помогала заемщикам и при этом была бы востребована банками. Об этом сегодня сообщил «Коммерсант».
«АИЖК обсуждает с банками варианты изменения условий данной программы с целью повышения ее эффективности и доступности для ипотечных заемщиков,— подтвердили в пресс-службе агентства.— На основе прошедших переговоров АИЖК готовит предложения по внесению изменений, которые в ближайшее время будут направлены на рассмотрение в правительство».
Перечень новых условий программы уже предоставлен для обсуждения участникам рынка, отмечает издание. Наиболее важные послабления для заемщиков — использование для субсидирования лимита в размере 10% от остатка задолженности на момент реструктуризации, а не фиксированной суммы 200 тыс. руб., как сейчас. Также предлагается использовать стоимость одного квадратного метра (не выше 60% среднерыночной стоимости в регионе) вместо нормы жилплощади на каждого члена семьи. Третье важное послабление — отказ ограничений по срокам просрочки (ранее заявление на реструктуризацию можно было подать не ранее 30 дней с начала неплатежей). Есть в предложениях АИЖК преференции и для банков. Главное из них — разрешить повышать ставку по ипотеке по истечению периода помощи (до 12 месяцев) до первоначального уровня. Сейчас по условиям программы при реструктуризации кредита банки обязаны снижать ставку до 12% вплоть до полного погашения кредита.
По мнению экспертов, новый вариант программы более близок к реальности. По словам собеседника «Ъ», знакомого с ходом реализации программы, исходя из действующих условий, из ста проблемных заемщиков на помощь могли рассчитывать два-три, в новой редакции их может быть в разы больше.
«Недостаток текущей программы — очень жесткие требования к заемщикам, из-за чего многим из них программа попросту недоступна,— подтверждает руководитель дирекции ипотечного кредитования Транскапиталбанка Вадим Пахаленко.— Если критерии к заемщикам будут расширены, программой сможет воспользоваться большее количество людей, и таким образом она все же начнет работать». По его словам, если банкирам действительно разрешат повышать ставку по истечении срока периода помощи, это подтолкнет банки активнее реструктурировать кредиты по госпрограмме, так как в этом случае потери от реструктуризации для них будут меньшими.
Впрочем, уверенности, что предложенный вариант финальный, у участников рынка нет. Данные предложения еще предстоит рассмотреть правительству, и что в итоге от них останется, неизвестно.
Сохранить как PDF файл