Правительство внесло в Госдуму законопроект с поправками в Жилищный кодекс и ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Цель проекта – обеспечить контроль целевого использования средств, собранных на спецсчетах многоквартирных домов для проведения капремонта.
Документ возлагает на органы государственного жилищного надзора полномочия по ведению реестра специальных счетов и реестра протоколов собраний собственников помещений в многоквартирных домах с решениями о проведении капремонта общего имущества. Также законопроект устанавливает дополнительные требования к документам, необходимым для перечисления со спецсчетов денежных средств для расчёта с подрядчиками.
Так, кроме договора на выполнение работ по капремонту (в котором непременно обозначен гарантийный срок как минимум в пять лет и зафиксированы обязательства подрядной организации устранить возможные нарушения в разумный срок, своими силами и за собственный счёт) и акта приёмки этих работ, в пакете документов должны присутствовать договор оказания услуг по проведению строительного контроля, а также акт по результатам проведения такого контроля. Акты приёмки и с результатами стройконтроля не нужны при проведении операции по выплате аванса на выполнение работ по капремонту, если он не превышает 30% от стоимости договора.
Таким образом, строительный контроль становится обязательной составляющей капитального ремонта МКД, которые аккумулируют денежные средства на спецсчетах. Планируется, что данные изменения вступят в силу через год – 1 сентября 2024 года.
Сохранить как PDF файл