Далеко не все из 58 уполномоченных банков могут кредитовать застройщиков. В текщих экономических условиях реальная возможность предоставлять девелоперам проектное финансирование имеется лишь у 7-8 банков из этого списка, заявил на круглом столе в РБК гендиректор девелоперской компании «А101″ Сергей Качура.
Он напомнил про действующий норматив, согласно которому общий объем кредитования одного заемщика или группы связанных сторон не может превышать 25% собственного капитала банка. «Попадание банка в список уполномоченных не означает автоматической перенастройки его инвестиционной стратегии. Часть банков не считают финансирование строительной отрасли ведущим направлением бизнеса, для другой части это просто непрофильная активность, а у многих размер собственного капитала явно недостаточен для обеспечения полного цикла реализации девелоперских проектов. В результате одна из главных проблем сегодня — прохладное отношение банков к перспективе активно заходить в отрасль», — цитирует девелопера РИА «Новости».
По словам Качуры, только для сохранения текущих годовых объемов строительства в 80 миллионов «квадратов» жилья банки должны иметь возможность финансировать застройщиков в объеме 3,2-4 триллионов рублей в год, а потому необходимы стимулирующие инструменты, которые позволят банкам увеличить объем финансирования жилищного строительства. Это может быть льготный режим, предусмотренный в нормативах создания банковских резервов, увеличение лимитов на кредиты строителям, а также содействие девелоперам и банкам в создании внутри собственных структур компетенций в области проектного финансирования.
«При необходимости строительства 120 миллионов квадратных метров создание для банков возможностей и мотивационных механизмов для финансирования строительной отрасли становится, по сути, социально значимой задачей», — резюмировал он.
Сохранить как PDF файл