Льготная ипотека под 6,5% годовых не является ключевым драйвером роста цен на российские новостройки, после отмены господдержки снижения стоимости жилья в России не будет. Об этом говорят эксперты ТАСС в ответ на призыв Центробанка «вовремя свернуть» программу льготной ипотеки, потому как рост цен на жильё уже нивелирует её эффективность для населения.
«После отмены льготной ипотеки снижения цен на новостройки мы не прогнозируем, потому как на ценообразование влияет целый ряд факторов — от стоимости импортных материалов до роста строительной готовности», — цитирует ТАСС замгендиректора девелоперской компании MR Group Ирину Дзюба.
В условиях кризиса повышение цен на жилье было ожидаемым, тренд не обусловлен снижением ставки по ипотеке, прокомментировал вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз: «Повышение цен на квартиры связано с ослаблением национальной валюты, повышением цен на строительные материалы (от 7 до 15% в разных регионах), на топливо, на энергоресурсы. То есть это классические процессы в экономике: дорожают ресурсы — дорожает продукт».
Гендиректор Рейтингового агентства стройкомплекса Николай Алексеенко уверен, что цены на новостройки растут в связи с уменьшающимся предложением. Привлекательные условия ипотеки на новостройки оттянули покупателей со вторичного рынка, и наиболее ликвидные объекты оказались распроданы. «Как следствие, мы видим рост цен на 15-20% по отдельным локациям», — уточнил Алексеенко.
По данным ДОМ.РФ, за девять месяцев 2020 года рост цен на первичном рынке жилья составил в среднем 10,5%. При этом в реальном выражении, то есть за вычетом инфляции, цены выросли на 7,4%, подсчитали в компании.
Сохранить как PDF файл