В рамках XIV Российского форума лидеров рынка недвижимости RREF-2015 НП НАМИКС был проведён круглый стол на тему «Комплексное освоение территорий как эффективный инструмент формирования сегмента доступного жилья в Московском регионе: анализ лучших практик, поиск новых решений», сообщается на сайте объединения.
Участники круглого стола единодушно отметили, что комплексное освоение территорий на сегодняшний день является наиболее эффективным инструментом формирования сегмента доступного жилья в Московском регионе и одним из основных трендов развития жилищного строительства в России в целом. Мультиформатные малоэтажные жилые комплексы и микрорайоны с оптимальным сочетанием различных типов недвижимости и развитой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой создают комфортную среду обитания и обеспечивают высокое качество жизни.
С программами Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, направленными на развитие проектов комплексного освоения территорий, ознакомил присутствующих зам.руководителя Департамента экспертно-методического и информационного обеспечения Максим Бархатов. Вслед за ним, проанализировав существующие нормативные акты, заместитель гендиректора ЗАО «МР Групп» Андрей Кирсанов выделил основные сдерживающие факторы и законодательные ограничения при реализации подобных проектов.
Гендиректор ГК «Экодолье» Константин Филиппишин отметил, что ключевым условием роста объема строительства доступного и комфортного жилья в рамках проектов КОТ и привлечения в жилищное строительство дополнительных инвестиций является детальная проработка федерального законодательства о государственно-частном партнерстве при комплексном освоении территорий. А гендиректор ЖК «Мечта» Валерий Артемьев акцентировал внимание на том, что, согласно действующим нормативам, реализация комплексных проектов требует от застройщика обязательного строительства объектов социальной инфраструктуры, причём, без учёта социально-экономической и демографической ситуации в каждом конкретном случае. В результате в одних посёлках такие объекты оказываются не заполненными, а в других переполненными.
В этой связи В.Артемьев предложил в рамках реализации пилотного проекта провести комплексный анализ на предмет загруженности (текущей и планируемой) имеющихся на территории ЖК «Мечта» объектов социальной инфраструктуры, строящихся в настоящее время и планируемых к возведению с целью перераспределения нагрузки между проектами. В свою очередь, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк предложил начать развивать транспортную инфраструктуру вокруг комплексно осваиваемых территорий для организации комфортной среды проживания.
Сохранить как PDF файл