Совладелец и председатель правления ГК ПИК Сергей Гордеев покупает долю основателя ГК «Мортон» Александра Ручьева, сообщает портал «Ради Дома PRO» со ссылкой на официальное заявление девелопера.
Ручьев считается основным собственником «Мортона», но не единственным. По данным «Коммерсанта», свои доли Гордееву продают и все миноритарии компании. Сумму сделки стороны не раскрыли. Однако известно, что, согласно ее условиям, выплату всех долгов возьмет на себя новый собственник. Общая задолженность девелопера составляет 24 млрд руб. Об этом ранее говорил сам Ручьев.
Относительно стоимости активов «Мортона» эксперты разошлись в оценках. Она может составлять 150-160 млрд руб. без учета долга, в частности, отметил «Ведомостям» руководитель департамента оценки АКГ «МЭФ-Аудит» Дмитрий Трофимов. В свою очередь, управляющий партнер Colliers International Николай Казанский считает, что исходя из размера кредитной нагрузки «Мортона», чистая стоимость активов компании может равняться нулю. «Однако с учетом заинтересованности Сергея Гордеева в синергетическом эффекте, которого можно добиться в результате контроля над деятельностью обоих застройщиков, размер денежных выплат мог составить до 3-5 млрд руб.», — предположил Казанский в комментарии РБК.
Ряд экспертов связывает продажу девелопера именно с долговой нагрузкой и сложной ситуацией на первичном рынке жилья Подмосковья, где у «Мортона» сосредоточен основной портфель проектов. Многие застройщики Московской области в отличие от коллег из Москвы страдают из-за высокой конкуренции и, как следствие, ценовых войн, отметила управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая. Источник «Ведомостей» среди высокопоставленных чиновников столичной мэрии оценил долговую нагрузку ГК «Мортон» как серьезную.
ГК «Мортон» — один из крупнейших застройщиков жилья в России. По данным Forbes, в прошлом году выручка компании составила 59 млрд руб. В сравнении с 2014-м этот показатель упал на 1,5 млрд руб. В итоге девелопер занял 122 место в рейтинге крупнейших частных компаний России этого года. Выручка за январь — август составила 45,3 млрд руб., ранее сообщили в самой ГК «Мортон». По итогам этого года компания прогнозировала выручку в 71 млрд руб.
Сохранить как PDF файл