Ключевые задачи по улучшению качества жизни и созданию комфортной и безопасной среды реализуются в рамках федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры», входящего в состав нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
На пресс-конференции 21 января 2025 года в информагентстве «Россия сегодня» председатель Комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов подчеркнул, что 2025 год станет годом реформирования системы управления жилым фондом и повышения качества услуг ЖКХ.
Поэтапное выполнение этих задач прописано в подготовленном профильным думским Комитетом Плане рекомендаций, направленном на решение ключевых проблемных вопросов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Председатель Государственной Думы РФ Алексей Гордеев утвердил документ 3 октября 2024 года.
План включает в себя пять блоков:
-Модернизация коммунальной инфраструктуры,
-Совершенствование механизма регуляторных соглашений, тарифного регулирования
-Государственный учет жилищного фонда, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,
-Управление жилищным фондом,
-Общие вопросы сферы жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно Плану рекомендаций, в I квартале 2025 года необходимо сформировать и утвердить паспорт федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры».
Объем финансирования федерального проекта до 2030 года составит не менее 4,5 трлн рублей. Сбалансированная экономическая модель основывается на бюджетных и внебюджетных источниках. Для модернизации коммунальной инфраструктуры в малых и средних населенных пунктах бюджетная поддержка особенно актуальна.
Как отметил глава Минстроя Ирек Файзуллин 23 октября 2024 года рамках «правительственного часа» в Госдуме РФ, несмотря на то, что основная часть полномочий в ЖКХ сосредоточена в регионах, остается много вопросов, по которым регионам требуется поддержка на федералов.
Для оценки состояния коммунальной инфраструктуры планируется сформировать верифицированную базу данных, а также разработать унифицированную методологию их учета.
Важной задачей является повышение качества жилищно-коммунальной инфраструктуры. Для ее решения законодатели проработают целесообразность введения строительного контроля за выполнением работ, предусмотренных инвестпрограммами и заложенными в тарифах ресурсоснабжающих компаний.
При осуществлении строительного контроля работы будут оцениваться на соответствие:
-положениям проектной документации,
-требованиям технических регламентов,
-результатам изысканий,
-оснащенности объекта капитального строительства средствами противоаварийной защиты трубопроводов и оборудования.
Что касается корректировки жилищного законодательства, оно будет идти в направлении ужесточения требований к управляющих компаний (УК). Двинется ли отрасль в строну саморегулирования или останется в рамках лицензирования, пока законодательно не определено. Ужесточение правил лицензирования и контроля управления МКД предполагает введение единых стандартов и регламентов, введение типовой формы для договоров и отчетности УК. В дополнение к этому внедрение системы саморегулирования предполагает обязательное вступление УК в саморегулируемые организации (СРО) которые планируют создавать по региональному принципу.
До 1 сентября 2025 года Минстрою России рекомендуется представить проект нормативного правового акта, предусматривающего единые стандарты деятельности УК, включая:
-регулирование минимального размера платы за содержание жилого помещения исходя из установленного стандартом перечня работ и требований;
-установление единой формы договора управления многоквартирным домом и формы отчета о реализации такого договора;
-упрощение процедуры проведения общего собрания собственников (OCC) и обеспечение возможности размещать протоколы ОСС и приложения к ним в ГИС ЖКХ.
-формирование механизма негосударственного разрешения конфликтов между собственниками и управляющими организациями.
По информации зампредседателя Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Светланы Разворотневой, в ближайшие месяцы будут приняты формы отчета УК, ТСЖ и ЖСК перед жильцами многоквартирных домов.
Кроме того, для эффективной реализации задач модернизации управления жилым фондом Правительству РФ предлагается создать отдельное ведомство, формирующее и реализующее государственную политику и нормативно-правовое регулирование в сфере ЖКХ.
Сохранить как PDF файлОбсудить на форуме