Анонсированный более года назад законопроект о юридическом статусе так называемых «апартаментов», похоже, в ближайшей перспективе не появится. В Минстрое признали, что оптимального документа разработать так и не смогли, но обещали к вопросу вернуться когда-нибудь в будущем.
Вступившие в силу поправки в федеральное законодательство о долевом строительстве не защитят покупателей апартаментов, если застройщик обанкротится. Не поможет им и закон о статусе апартаментов, который сейчас обсуждается в Госдуме, заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Новый закон предполагает лишь возможность прописки и регулирует размеры коммунальных платежей.
Первый зампредседателя думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин подготовил законопроект, определяющий правовой статус апартаментов. Документом предлагается защитить жилищные права граждан, постоянно проживающих в зданиях нежилого назначения.
Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев настаивает на запрете заключения договоров долевого участия в строящихся апартаментах. По его словам, статус апартаментов до сих пор не определён, а потому они не защищены федеральным законом о долевом строительстве.
На сайте проектов правовых актов началось публичное обсуждение разработанных Минстроем поправок в Жилищный кодекс, связанных с регулированием рынка апартаментов. Апартаменты уравняют «в правах» с квартирами в обычных жилых домах и даже обеспечат их гарантиями, действующими в долевом строительстве.
В ближайшее время может быть решен вопрос о регистрации горожан в апартаментах, предположил на PROESTATE-2017 председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. «Мы не представляем, как юридически апартаменты перевести в жильё. Сейчас этот вопрос решается в федеральном правительстве», — сообщил он журналистам.
Минстрой обещает уточнить соответствующим законопроектом правовой статус апартаментов. Документ появится к концу текущего года, сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин на заседании Комиссии по жилищной политике Общественного совета, действующего при Минстрое России.
Москомстройинвест добился возбуждения уголовного дела в отношении ГК Red Development — в связи с незаконной реализацией loft-апартаментов в комплексе «Loft Post» на улице Энгельса. В июне глава компании Алексей Ковальчук был обвинён в мошенничестве и взят под стражу.
Собственника одного из крупнейших столичных застройщиков лофт-апартаментов Red Development Алексея Ковальчука обвиняют в мошенничестве. Суд санкционировал его заключение под стражу до 28 июня. Сама компания еще в 2015 году прекратила работы на всех своих объектах.
Вопрос прямого запрета на возведение в России так называемых апартаментов, похоже, снят, — против подобных ограничений выступил премьер-министр Дмитрий Медведев. Правда, с существенной оговоркой: необходимо вводить новые нормы в законодательство с целью регулирования строительства такой недвижимости.
