Ипотека в России, похоже, так и не станет общедоступной. Более половины жителей России (57%) не готовы брать ипотеку даже под 8% годовых, на которые к 2024 году нацелил страну «майский» указ Владимира Путина. При этом, по данным соцопросов, нуждаются в улучшении жилищных условий 59% россиян.
Новая схема финансирования жилищного строительства, при которой банковское сопровождение сделок будет обязательным, вынудит уйти с рынка часть игроков, однако не вызовет его монополизацию, потому как большинство застройщиков отвечают повышенным требованиям. Так считает директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов.
Вслед за Сбербанком о снижении ипотечных ставок объявила госкомпания «Дом.рф». Принадлежащий ей банк «Российский капитал» с 9 июня снизит ставки по своим ипотечным программам на 0,25-0,5 процентного пункта. В итоге минимальная ставка на приобретение жилья в новостройках составит 8,75% годовых.
С 9 июня Сбербанк снижает ставки по ипотеке, сообщил его президент Герман Греф на годовом собрании акционеров банка. Базовые ставки ипотечных кредитов на новостройки снизятся на 0,3-0,5 п. п. и опустятся до 7,1-9,5% годовых при условии страхования жизни заемщика и подтверждения его дохода.
Сбербанк продолжает ограничивать выдачу ипотеки на ранее аккредитованные новостройки в Подмосковье. Доверия банка лишился еще один девелопер — «Компания Промсервис». Сам застройщик двух подмосковных ЖК назвал ограничение на выдачу ипотеки в его проектах исключительно временной мерой.
Сбербанк свернул ипотечные программы на приобретение жилья в некоторых проектах Urban Group, одного из крупнейших застройщиков Подмосковья. Госбанк считает, что девелопер, срывая сроки строительства, увеличивает риски для кредитора и заемщиков.
В России намечается налоговая реформа. Совершенствованию налоговой системы было посвящено одно из последних совещаний правительства, на котором рассматривались различные меры для возмещения расходов бюджета. В качестве одного из вариантов рассматривалось повышение НДФЛ до 15%. Эксперты рынка недвижимости уверены, что эта затея перечеркнет положительный эффект от снижения ставок по ипотеке.
Прирост объемов ввода жилья в январе 2018 составил 4,7 млн кв.м., что на 9% превышает аналогичный показатель 2017 года. Об этом сегодня сообщил Михаил Мень на сессии «Современное жилье» в рамках деловой программы РИФ — 2018. В перспективных планах Минстроя ежегодно строить по 1 квадратному метру в расчете на 1 россиянина.
Комитет Госдумы по финансовому рынку представил отрицательное заключение на законопроект, уточняющий данное в Гражданском Кодексе определение «обстоятельств непреодолимой силы». Авторы документа предложили к таким обстоятельствам причислить финансовый кризис и изменение валютного курса.
АИЖК и Тинькофф Банк подписали соглашение о создании совместной компании, которая займется выдачей и сопровождением ипотечных кредитов на электронной технологической платформе. В дальнейшем у крупнейших банков также будет возможность подключиться к платформе, пообещали в АИЖК.
