На ипотечном рынке в России намечаются первые признаки «пузыря». ЦБ зафиксировал бурное распространение схемы выдачи жилищных ссуд, предполагающей предоставление заемщику первого взноса в виде необеспеченного потребительского кредита. Таким образом обходится фактический запрет регулятора на «нулевую» ипотеку.
Сбербанк объявил о старте ипотечной программы для участников программы реновации Москвы. Ее базовые условия: нулевой первоначальный взнос и ставка по кредиту от 8,9 до 9,9%. В рамках программы «сносники» смогут при желании получить более просторную квартиру, заплатив за дополнительные «квадраты» с помощью ипотеки, сообщает портал …
Запланированное повышение пенсионного возраста заставит банки частично пересмотреть политику выдачи ипотечных кредитов в сторону повышения максимального возраста заемщика, однако доступна она будет только людям с высоким постоянным доходом, отмечают эксперты.
Ипотека в России, похоже, так и не станет общедоступной. Более половины жителей России (57%) не готовы брать ипотеку даже под 8% годовых, на которые к 2024 году нацелил страну «майский» указ Владимира Путина. При этом, по данным соцопросов, нуждаются в улучшении жилищных условий 59% россиян.
Новая схема финансирования жилищного строительства, при которой банковское сопровождение сделок будет обязательным, вынудит уйти с рынка часть игроков, однако не вызовет его монополизацию, потому как большинство застройщиков отвечают повышенным требованиям. Так считает директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов.
Вслед за Сбербанком о снижении ипотечных ставок объявила госкомпания «Дом.рф». Принадлежащий ей банк «Российский капитал» с 9 июня снизит ставки по своим ипотечным программам на 0,25-0,5 процентного пункта. В итоге минимальная ставка на приобретение жилья в новостройках составит 8,75% годовых.
С 9 июня Сбербанк снижает ставки по ипотеке, сообщил его президент Герман Греф на годовом собрании акционеров банка. Базовые ставки ипотечных кредитов на новостройки снизятся на 0,3-0,5 п. п. и опустятся до 7,1-9,5% годовых при условии страхования жизни заемщика и подтверждения его дохода.
Сбербанк продолжает ограничивать выдачу ипотеки на ранее аккредитованные новостройки в Подмосковье. Доверия банка лишился еще один девелопер — «Компания Промсервис». Сам застройщик двух подмосковных ЖК назвал ограничение на выдачу ипотеки в его проектах исключительно временной мерой.
Сбербанк свернул ипотечные программы на приобретение жилья в некоторых проектах Urban Group, одного из крупнейших застройщиков Подмосковья. Госбанк считает, что девелопер, срывая сроки строительства, увеличивает риски для кредитора и заемщиков.
В России намечается налоговая реформа. Совершенствованию налоговой системы было посвящено одно из последних совещаний правительства, на котором рассматривались различные меры для возмещения расходов бюджета. В качестве одного из вариантов рассматривалось повышение НДФЛ до 15%. Эксперты рынка недвижимости уверены, что эта затея перечеркнет положительный эффект от снижения ставок по ипотеке.
