Цель по улучшению жилищных условий россиян, которую властям РФ предстоит достигнуть в ближайшие годы, сопоставима с масштабным решением квартирного вопроса в СССР в 1950-60 годы, заявил председатель правительства Дмитрий Медведев, выступая с отчетом правительства в Госдуме.
Вопреки ожиданиям, с начала года Сбербанк получил вдвое меньше заявок на проектное финансирование от застройщиков жилья, чем ожидал. За четыре месяца в банк поступило 284 заявки, в то время как за первое полугодие банк рассчитывал на 800. «При таких темпах этой цифры мы точно не достигнем», — констатировал сегодня на конференции Сбербанка его вице-президент Сергей Бессонов.
Минстрой известил о готовности документа, в котором собраны рекомендации ведомства «в целях определения оптимальных процедур взаимодействия» уполномоченных банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование объектов долевого жилищного строительства с использованием счетов эскроу. В ближайшее время документ направят в регионы – для рассылки застройщикам и банкам.
Глава Минстроя Владимир Якушев обязал руководителей субъектов РФ еженедельно предоставлять в министерство отчеты о проведенной с застройщиками работе по формированию трёх групп объектов жилищного строительства – тех, что получат проектное финансирование, тех, которые будут достраиваться по старым правилам, и тех, которые пополнят список проблемных.
Если застройщиков не освободить от обязанности строить в рамках своих проектов социальные объекты, проектное финансирование они не потянут, — вступился за петербургских строителей гендиректор «ДОМ.РФ» Александр Плутник. «Мы попросили бы город снять с них часть социальной нагрузки», — обратился он к представителям Смольного на состоявшемся 10 апреля совещании, посвящённом реализации нацпроекта «Жильё и городская среда».
Глава Минстроя России Владимир Якушев провел в Петербурге совещание, посвящённое реализации в регионах федерального проекта «Жильё» и переходу стройотрасли на проектное финансирование. Целевая аудитория – представители строительных компаний, банков и исполнительной власти Санкт-Петербурга, Ленинградской, Новгородской и Псковской областей.
Минстрой России обеспокоен уровнем готовности банков к переходу жилищного строительств на новую модель проектного финансирования. Большинство уполномоченных банков никак не взаимодействуют с застройщиками, заявил замминистра Никита Стасишин на состоявшейся 29 марта конференции Ассоциации банков России «Проектное финансирование в России: состояние и перспективы».
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко предложил правительству РФ отрегулировать механизмы банковского финансирования в системе жилого строительства. По его мнению, банки слишком требовательны к застройщикам, и проектное финансирование для последних становится чрезмерно дорогим.
Глава Минстроя Владимир Якушев озвучил наиболее вероятный механизм господдержки застройщиков, которые останутся без проектного финансирования. Фонд защиты прав дольщиков предоставит таким компаниям заем на возвратной основе для завершения строек, но лишь при условии соответствующего ходатайства от регионов и «ручного управления» проектом с их стороны.
Минстрой России предлагает создать межведомственную комиссию для решения спорных вопросов при переходе на проектное финансирование с применением счетов эскроу. Об этом на круглом столе «Переход к проектному финансированию в жилищном строительстве», состоявшемся в минувший четверг, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
