Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин уточнил, из каких соображений исходят в Минстрое, определяя критерии отбора жилищных проектов, которые будут достраиваться по прежним правилам – без счетов эскроу и проектного финансирования.
Банк «ДОМ.РФ» обещает застройщикам проектное финансирование под 5-6%. Правда, при условии, наличия средств на счетах эскроу. Об этом в кулуарах Российского инвестиционного форума в Сочи сообщил журналистам председатель правления банка Артем Федорко.
Сбербанк прогнозирует значительный рост портфеля проектного финансирования девелоперов. Уже в текущем году он может увеличиться в три раза. Также Сбербанк заявил о готовности стать центром компетенций для застройщиков по вопросам изменения законодательства.
Похоже, что банкам позволят-таки поэтапно раскрывать эскроу-счета для застройщиков, — при наличии понятного механизма контроля за выполнением отдельных этапов строительства. Данная тема в минувший понедельник обсуждалась в Совете Федерации на совещании по обеспечению финансовой устойчивости застройщиков жилья и, судя по всему, для положительного решения данного вопроса никаких препятствий почти не осталось.
На завершение начатых жилищных проектов не получившим проектное финансирование застройщикам предложат некий «небанковский продукт». По словам заместителя главы Минстроя Никиты Стасишина, сейчас его критерии обсуждаются правительством.
До 2024 года российские банки в состоянии обеспечить кредитование застройщиков почти на 16 триллионов рублей, заявила зампредседателя Центробанка РФ Ольга Полякова на заседании в Совете Федерации. Впрочем, такой объём кредитных средств застройщикам и не нужен: по подсчётам компании «Дом.рф», потребность отрасли не превысит 6 миллиардов рублей.
Реформа долевого строительства может привести к серьёзным последствиям, говорят в Минстрое. По оценкам министерства, после 1 июля получить проектное финансирование не смогут застройщики трети существующих ныне проектов, что в разы увеличит число обманутых дольщиков.
Создаваемый в России специализированный банк для финансирования строительства многоквартирных домов позволит ускорить процесс перехода девелоперов на проектное финансирование, считает глава Минстроя Владимир Якушев. Чем больше будет таких спецбанков, тем быстрее будет налажен необходимый процесс, и отрасль от обсуждений, наконец, перейдёт к строительству.
В Нижнем Новгороде ввели в эксплуатацию первый дом, строительство которого осуществлялось на основании эскроу-счетов. В качестве финансового института, защищающего интересы дольщиков, выступил ДОМ.РФ.
Статистику по количеству обманутых дольщиков в России признали заниженной на самом высоком уровне. Официальные данные «не бьются с реалиями», заявил Владимир Путин в ходе пресс-конференции, состоявшейся 20 декабря. Реформа долевого строительства не будет смягчена даже несмотря на ожидаемое падение в отрасли и рост цен, подчеркнул президент.
