Снижение первоначального взноса по государственной программе субсидирования ипотеки опасно для банков и может обрушить ипотечный рынок. Такое мнение на Финансовом форуме по недвижимости в Москве высказали представители девелоперского сообщества.
Подмосковные власти предлагают продолжить программу субсидирования ипотечной ставки для новостроек и зафиксировать ее на уровне 7%. Данное предложение озвучил на форуме партии «Единая Россия» «Городское развитие: жилье и ЖКХ» заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Минфин выступает против субсидирования государством первоначального взноса по ипотечным кредитам, потому что это привнесет в систему избыточные риски. По мнению замминистра финансов Алексея Моисеева, американская субпраймипотека рухнула именно потому, что кредиты стали доступны тем, кто не может по ним платить.
В целях подготовки комплекса мер по поддержке спроса на новостройки Минстрой РФ анализирует предложения, поступившие от участников рынка. Окончательный вариант документа будет представлен в правительство России в конце февраля.
По мнению экспертов, в оставшиеся полтора месяца действия программы спрос на новостройки вырастет, а затем снизится как минимум на 30%.
Сотрудники ипотечных центров любят пугать потенциальных заемщиков, будто лимиты госсубсидирования вот-вот закончатся. Но до сворачивания ипотеки с господдержкой еще далеко. ГК «Бюллетень Недвижимости» провел круглый стол «Ипотека: домашнее задание на лето», на котором представители ведущих банков рассказали, как действительно обстоят дела с ипотекой, субсидируемой государством.
Правительство РФ внесло изменения в правила предоставления субсидий российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию на возмещение выпадающих доходов по выданным ипотечным кредитам. Соответствующее постановление 15 мая подписал председатель правительства РФ Дмитрий Медведев.
28 апреля министр финансов РФ подписал на этот счёт соответствующий приказ. Данные средства пойдут на возмещение банкам недополученных доходов, связанных с выдачей ипотечных кредитов.
«Благодаря субсидированию ставок по ипотечным кредитам в марте-апреле 2015 года вырос спрос на новое жилье, — констатировал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. — Это позитивный сигнал, который позволяет нам с оптимизмом оценивать перспективы инвестиционной активности на столичном рынке».
