По мнению генерального директора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонда РЖС) Александра Бравермана, увеличение доли Фонда РЖС в общем объеме предоставляемых застройщикам земельных участков – негативная тенденция. Такое заявление эксперт сделал в ходе Всероссийского совещания «Комплексное освоение территорий – приоритетное направление развития жилищного строительства в России. Прямой диалог бизнеса и власти», передает корреспондент СРОпортала.
«В прошлом году Фонд предоставил застройщикам 20% от всех земельных участков, вовлеченных в хозяйственный оборот в том периоде. В текущем году доля Фонда увеличилась до 32%. Нас эти цифры не радуют, мы их считаем негативной тенденций. Это значит, что муниципальные и региональные власти не предоставляют застройщикам достаточно подготовленных и интересных земельных участков. Нужно активнее вовлекать в оборот земли муниципалов и субъектов РФ», — заключил Александр Браверман.
По словам эксперта, сейчас на участках, переданных Фондом застройщикам, строится в 6,6 раза больше жилья, чем на участках, переданных субъектами РФ. «Почему? Есть три причины. Мы предоставляем участки, которые пользуются спросом (для этого мы изучаем направления развития населенного пункта, планы его развития). Затем мы смотрим на потенциальный спрос в этом районе и выгодность проекта для застройщика. И если все три составляющие положительные, и там есть федеральные земли, мы инициируем их вовлечение в хозяйственный оборот. Кроме того, у нас есть договоренности со всеми естественными монополистами, и подключение к сетям для застройщиков обходится на 33% дешевле», — рассказал генеральный директор Фонда РЖС .
Как отметил в ходе своего выступления Александр Браверман, в результате своих усилий Фонд сумел сократить срок строительства жилья в 2 раза за счет обеспечения застройщиков подготовленными участками, помощи в общении строителей с монополистами и использования проектов повторного применения.
Сохранить как PDF файл