Президент Союза строителей Сибири Максим Федорченко (он же – координатор НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу) считает, что в ходе реформы жилищного строительства в самых невыгодных условиях для эффективной работы оказались застройщики. Им, по мнению саморегулятора, необходимо помочь, ещё раз подправив законодательство. Как именно, он озвучил на круглом столе, прошедшем на днях в Новосибирской мэрии. В мероприятии, кроме местных чиновников и застройщиков, принимали участие представители Национального объединения строителей и Российского Союза строителей.
Свои предложения координатор НОСТРОЙ формулировал исходя из практики и тех проблем, с которыми уже столкнулись застройщики. Так в список его предложений попали: возможность перевода средств дольщиков, ранее размещенных на счетах эскроу одного уполномоченного банка, на счета эскроу другого уполномоченного банка – того, в котором застройщиком получено проектное финансирование; начисление процентов на средства, находящиеся на эскроу-счете, в пользу застройщика или дольщика (в зависимости от условий, установленных в ДДУ); запрет на списание средств со спецсчетов застройщиков по судебным исполнительным листам как нецелевое расходование денег дольщиков.
Также Федорченко предлагает законодательно урегулировать правоотношения застройщика с кредитной организацией по предоставлению проектного финансирования путем утверждения правительством формы типового договора, предусмотрев, чтоб банки и застройщик вправе изменять условия такого договора только путем заключения дополнительных соглашений. При этом законодательно запретить банкам увеличивать кредитную ставку, устанавливать дополнительные комиссии и сборы и навязывать услуги сторонних организаций.
Поскольку своевременная сдача объектов нередко зависит от своевременного их подключения к энергосетям и расторопности чиновников, предлагается законодательно установить финансовую ответственность энергоснабжающих организаций, органов госстройнадзора и органов местного самоуправления за убытки, понесенные застройщиком и уполномоченным банком в случае, если судом будет установлено, что срыв сроков ввода объекта в эксплуатацию произошел по их вине.
Более подробно с предложениями Максима Федорченко можно ознакомиться здесь.
Сохранить как PDF файл