Уполномоченный по защите прав предпринимателей Борис Титов в очередной раз подверг критике проектное финансирование с использованием эскроу-счетов и банковское сопровождение застройщиков. Свою точку зрения он изложил журналистам на встрече, состоявшейся 11 декабря.
По мнению Бориса Титова, внедрение этой модели взамен традиционного долевого финансирования вызовет падение объемов строительства жилья, а это не соответствует поставленной президентом страны цели достичь к 2024 году ежегодного объема ввода жилья до 120 млн кв. м. «Думаю, мы выйдем на 55—63 миллиона квадратных метров в год, но никак не на 120 миллионов», — цитирует Титова РИА «Новости».
Кроме того, он выразил сомнение относительно того, что увеличение размера обязательных взносов застройщиков в Фонд защиты прав дольщиков, а также избыточный банковский контроль за строительством решат проблему обманутых дольщиков. По мнению омбудсмена, в период 2020—2022 годов эти меры лишь приведут к росту числа граждан, пострадавших от долгостроя. «Проблема дольщиков не только не уменьшится, а увеличится на 176—346 тыс. человек, потому что приостановится строительство приблизительно 17—25 млн кв. м жилья», — полагает Борис Титов.
При этом, по его мнению, действующий сегодня механизм страхования гражданской ответственности застройщиков при условии эффективного управления может обеспечить финансовой защитой весь объем жилищного строительства.
И, наконец, Борис Титов напомнил, что российская банковская система сегодня не готова к значительному росту объемов кредитования строительной отрасли. «Банки, которым дано сегодня поручение открывать эскроу-счета, должны выполнять не только финансовую функцию, но еще и регулирующую, управленческую функцию, — пояснил Титов. — Ни то, ни другое они делать не готовы, потому что сегодня объемы финансирования просто нереальны для нашего банковского сектора».
Сохранить как PDF файл