Минстрой надеется, что механизм работы застройщиков через эскроу-счета будет запущен летом. Пока банки не обладают необходимыми для этого компетенциями. Да и к самому процессу и у финансистов, и у застройщиков есть множество вопросов, сообщает портал «Ради Дома PRO».
К 1 июля банки должны наработать необходимые компетенции, чтобы начать работу с эскроу-счетами для долевого строительства, заявил глава Минстроя Михаил Мень в ходе Финансового форума по недвижимости.
Он напомнил, что по законодательству уже сейчас застройщик может обратиться в банк с просьбой открыть эскроу-счет. По словам Меня, вместе с главой ЦБ Эльвирой Набиуллиной они обсуждали возможность запустить этот механизм работы с 1 января 2018 года, как предлагали депутаты Госдумы. Однако Центробанк проанализировал ситуацию и пришел к выводу, что «к 1 января банки не готовы не только к эскроу-счетам, но даже к элементарному банковскому сопровождению». В связи с этим было решено сдвинуть сроки на 1 июля. «В ЦБ заверили, что к 1 июля, возможно, такая конструкция заработает, и у банков появится соответствующая компетенция», — добавил министр.
Вместе с тем, он признал, что на данный момент существует еще много вопросов, которые необходимо урегулировать прежде, чем запускать механизм работы через эскроу-счета. Например, принять деньги «под ноль», чтобы отдавать их под минимальные проценты застройщику, банк сегодня не может, — для этого требуется отредактировать законодательство. Непонятно также, будет ли предоставляться возможность застройщикам использовать средства с эскроу-счетов в процессе строительства, или же эти средства будут заморожены до момента ввода в эксплуатацию объекта строительства.
«Мы очень надеемся, что у нас не получится так, как получилось со страховыми компаниями», — сказал Михаил Мень, заверив, что, по крайней мере, Минстрой находится в постоянном диалоге с ЦБ на этот счет.
Сохранить как PDF файл