Отмена льготной ипотеки на новостройки не подорвёт первичный рынок жилья, но лучше, всё же, её оставить, считает вице-президент Сбербанка и директор дивизиона «ДомКлик» Николай Васёв. По его мнению, программа послужит стимулом к запуску новых девелоперских проектов и, соответственно, увеличению предложения.
«Мы просчитывали такой сценарий и поделились своими выводами с Минстроем. Если программа отключится совсем, то катастрофы не произойдет: госпрограмма заместится рыночными кредитами», – рассказал в интервью РИА «Недвижимость» представитель Сбербанка. В то же время Васёв отметил, что наполнить рынок новыми предложениями без льготной ипотеки не получится, и только существенная поддержка спроса на жильё позволит простимулировать запуск новых девелоперских проектов и увеличение предложения.
По словам Васёва, по обеспеченности населения жильём мы существенно отстаём от Европы. Чтобы приблизиться к европейским показателям, нам нужно ежегодно в течение десятилетия строить по 200 миллионов квадратных метров жилья. Мы же вводим в среднем по 80, и очевидной тенденции к росту пока что не наблюдается. Поэтому поддержать жилищное строительство, в том числе и льготной ипотекой, конечно же, нужно.
«Застройщикам нужны перспектива и стабильность. Застройщикам нужно дать понять, что поддержка рынка новостроек – это не на один год, бизнес должен поверить, что рыночная конъюнктура позволит реализовывать тот объем строительства, который он сделает через 2-3 года, и тогда компании будут играть в длинную, а цены перестанут расти пугающими темпами», — уверен Николай Васёв.
Сохранить как PDF файл