Успевшая прославиться массовыми исключениями членов из своих рядов СРО «ОБИНЖ СТРОЙ» («Объединение инженеров строителей») вновь оказалась ньюсмейкером в профессиональной среде, — информационный портал «Всё о саморегулировании» сообщил о приобретении руководством СРО за счёт средств компенсационного фонда недостроенного производственного комплекса в городе Сергиев Посад. Причём куплена эта недвижимость была у банка, в котором «ОБИНЖ СТРОЙ» в полном объёме хранил свой компфонд, и который в марте 2016 года был лишён лицензии.
Мало того, что сделка была совершена противозаконно – Градостроительный кодекс РФ запрещает саморегулируемым организациям какие-либо покупки на средства компфонда, — но и само приобретение для СРО, мягко скажем, представляется бесполезным. Но обо всё по порядку.
В распоряжение портала попал текст решения Арбитражного суда Московской области, из которого следует, что 24 марта 2014 года ЗАО «СМАРТБАНК» и НП СРО «ОБИНЖ СТРОЙ» решили зарегистрировать в Сергиево-Посадском отделе Управления Росреестра по Московской области сделку по купле-продаже недвижимого имущества. При этом у сторон возникли проблемы с регистрацией сделки, что, собственно, и заставило их обратиться в арбитражный суд.
Как следует из материалов дела, «СМАРТБАНК» решил избавиться от залежалых активов и продать их СРО «ОБИНЖ СТРОЙ». Тем более что сторонам совсем нетрудно было договориться: средства компфонда у СРО, президентом которой является Андрей Попета, без дела лежали в банке, а банку, членом совета директоров и собственником которого был всё тот же Попета (братья Андрей и Владислав Попета владели по 10% акций банка), срочно требовалась ликвидность.
При этом банк решил продать саморегулируемой организации следующую низколиквидную недвижимость: производственный корпус в Сергиевом Посаде за 186 267 400 рублей, расположенный рядом с этим корпусом канализационный коллектор за 15 892 800 рублей, недостроенный наружный водопровод за 2 545 600 рублей, фундамент №1 за 1 075 000 рублей, фундамент №2 за 722 400 рублей и земельный участок для строительства производственной базы за 66 736 000 рублей.
В общей сложности весь этот недостроенный производственный комплекс обошелся СРО в 273 239 200 рублей. Причем, тот факт, что Градкодекс прямо запрещает СРО такого рода покупки, никак не повлиял на судебную тяжбу. В конечном счете, участникам сделки дело удалось выиграть, и совершенно ненужную для саморегуляторов собственность зарегистрировали на СРО «ОБИНЖ СТРОЙ».
Возможно, эта история осталась бы без внимания, если бы в Национальном объединении строителей не решили подсчитать компфонды СРО, пострадавших из-за проблемных банков. В «чёрном» списке проблемных СРО «ОБИНЖ СТРОЙ» занимает первое место. Никаких подтверждений о размещении и сохранности средств компфонда руководство СРО в НОСТРОЙ не предоставило.
Сохранить как PDF файл