Поэтапное раскрытие эскроу-счетов как мера поддержки застройщиков стало темой обсуждения на площадке РСПП. Комиссия по жилищной политике под председательством Леонида Казинца провела на сей счёт расширенное заседание, пригласив к диалогу представителей профсообщества, Госдумы, Минфина и Центробанка.
Министерство строительства и ЖКХ РФ обратилось к главному судебному приставу РФ Дмитрию Аристову с просьбой прекратить взыскания с застройщиков неустойки за просрочку сдачи жилья более чем на шесть месяцев и довести до сведения территориальных органов Федеральной службы судебных приставов актуализированные нормы законодательства.
Единая информационная система жилищного строительства, оператором которой является ДОМ.РФ, будет выдавать прогнозы угрозы срыва сроков ввода в эксплуатацию строящихся многоквартирных домов и информировать об этом контрольные ведомства в сфере долевого строительства. Современные технологии позволяют эффективно мониторить ход строительных работ и оперативно реагировать на риски, сообщили в дирекции ЕИСЖС.
Несмотря на заметные успехи в преодолении проблемы обманутых дольщиков, в некоторых регионах РФ возросло количество проблемных объектов. Антилидером здесь стала Ленинградская область, где, по данным Фонда развития территорий (ранее – Фонда защиты прав дольщиков), за год прибавилось три десятка проблемных домов.
В ходе весенней сессии Госдума рассмотрит законопроект, автоматически продлевающий срок действия эскроу-счетов при переносе сроков сдачи новостроек в эксплуатацию, — для этого дольщикам не потребуется заключать дополнительных соглашений с застройщиками. Цель законопроекта – лишить застройщиков возможности расторгать ДДУ по причине несвоевременной сдачи объекта, а затем продавать готовые квартиры по новой, более высокой цене.
Совет судей России предлагает ввести механизм досудебного урегулирования конфликта между дольщиками и застройщиками с участием примирителей. Это позволит снизить градус напряжения в спорах и разрешить конфликты мирным путём, подчеркнул председатель совета Виктор Момотов.
Минстрой разработал законопроект, распространяющий действие 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» на проекты малоэтажной комплексной застройки. Документ формирует необходимую правовую основу для привлечения собственных денежных средств граждан в малоэтажное строительство и создаёт условия для развития в данном секторе ипотечного кредитования.
Депутаты Госдумы совместно с ДОМ.РФ подготовили законопроект, пресекающий перепродажу застройщиком квартир в новостройках по более высоким ценам. Законопроект направлен на защиту прав дольщиков, с которыми при несвоевременном завершении строительства объекта застройщик расторгает заключённые договора и возвращает полученные средства.
Выход новых проектов многоквартирного долевого строительства на рынок в сентябре 2021 года достиг 4,1 млн кв. м, что на 30% больше, чем месяцем ранее, и на 38% больше, чем в сентябре прошлого года. Такие данные приводятся в обзоре долевого строительства за сентябрь, подготовленном Аналитическим центром ДОМ.РФ.
Власти Ленинградской области намерены привлекать недобросовестных застройщиков к уголовной и субсидиарной ответственности, — с них собираются взыскивать средства, потраченные на завершение проблемных объектов.
