В Национальном объединении застройщиков жилья внимательно изучили опубликованные Росреестром данные о состоянии долевого строительства по итогам третьего квартала текущего года. «Продажи застройщиков упали на 20,3%», — констатировали аналитики НОЗА.
Дальнейшее снижение стоимости квартир в новостройках приведет к появлению обманутых дольщиков, считает президент Ассоциации застройщиков Московской области Андрей Пучков. Уже сейчас при средней цене в 70 тыс. руб. за кв. м в новостройке расходы девелопера составляют 62,6 тыс. руб., а рентабельность бизнеса упала до 10,57%.
По мнению зампреда правительства Подмосковья, нужно прописать в федеральном законодательстве возможность внесудебного изъятия проблемных объектов жилищного строительства.
По мнению застройщиков, новые требования ЦБ РФ к страхованию их ответственности, введенные с 1 октября, осложнили им жизнь и едва не привели первичный рынок к коллапсу. В то же время дольщики так и остались незащищенными. Застройщики просят наложить мораторий на страхование своей гражданской ответственности перед дольщиками до того момента, как будут приняты разрабатываемые правительством поправки в ФЗ-214. С такой инициативой выступил Российский Союз Строителей (РСС).
В реестре будет собрана полная информация о компаниях и их проектах, — в министерстве считают, что «гражданам важно понимать, что это за компании работают на рынке, каков их уровень ответственности, опыт работы и собственные возможности».
Сегодня, 3 ноября, РБК опубликовал на своих страницах интервью главы Минстроя РФ Михаила Меня. В нём министр строительства и ЖКХ рассказал о том, как следует поступать с теми, кто не платит, — будь то обанкротившийся строитель, валютный заемщик или неплательщик по коммунальным счетам.
Анализируя рынок жилищного строительства, эксперты-общественники прогнозируют банкротство 40% строительных компаний, появление множества долгостроев и несколько тысяч обманутых дольщиков. Для исправления ситуации в «Опоре России» выдвинули целый ряд законодательных инициатив.
Власти Московской области предложили в рамках корректировки закона о долевом строительстве создать федеральный реестр застройщиков, которые привлекают средства граждан для строительства жилых объектов.
Смогут ли решить проблему обманутых дольщиков изменения в финансовом законодательстве и в 214-ФЗ, которые предлагаются Правительством РФ? Почему система страхования ответственности по ДДУ дает сбои и должно ли государство взять на себя обязательства по опубликованию в интернете полной и достоверной информации о застройщиках? Эти и другие вопросы обсудили участники заседания рабочей группы «Качество повседневной жизни» Регионального штаба ОНФ в Санкт-Петербурге, посвященного вопросам долевого строительства. На заседании побывала корреспондент «БН-газеты» Светлана Коваленко.
Минстрой предлагает ввести обязательное страхование каждого участника долевого строительства, заявил журналистам в ходе конференции газеты «Ведомости» министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. Правда, произойдёт это не сегодня, а лет через пять.
