Перекладывать риски на падающем рынке на плечи населения нельзя, считает президент агентства недвижимости «Савва» Константин Апрелев.
Доля ипотечных кредитов в общем объёме взятых населением составляет порядка 30%, хотя в развитых странах этот показатель может составлять 70-80%, сказал начальник управления маркетинговой стратегии и исследований департамента маркетинга банка «ВТБ 24″ Дмитрий Лепетиков.
По словам экспертов, сегодня наблюдается значительное снижение объемов выдачи ипотечных кредитов у всех участников рынка.
Как пояснили в Сбербанке, ставки по ипотеке снижаются, следуя общему тренду снижения ставок на рынке вслед за ключевой ставкой ЦБ РФ.
Объем ипотечных кредитов в первом полугодии упал на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, пишет «Независимая газета», ссылаясь на данные АИЖК. Эти же цифры приводит и глава Минстроя Михаил Мень, отмечая, что ситуация могла бы быть и намного хуже. При этом объемы жилищного строительства, несмотря на провал в ипотеке, продолжают инерционный рост.
В ЦБ РФ считают, что принятие соответствующих изменений в законодательство, обусловлено потребностями рынка в упрощении, ускорении и удешевлении процесса эмиссии облигаций, в том числе при проведении сделок секьюритизации.
Антон Мороз предлагает законодательно закрепить за заёмщиком, потерявшим работу, право на годовую отсрочку по платежам. Правда, всего лишь один раз в течение всего срока действия ипотечного договора.
Даже с учетом госпрограммы субсидирования ставок по ипотечным кредитам объем выдачи жилищных ссуд в России в 2015 году может сократиться на 30-40% по сравнению с прошлым годом, констатируют аналитики Центробанка в «Обзоре финансовой стабильности».
По словам главы АИЖК, банки в целом справляются с выдачей ипотечных кредитов, а потому необходимости в создании для этого специального института в агентстве пока не видят.
Ипотечный банк «ДельтаКредит» стал участником государственной программы помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков, попавшим в сложную финансовую ситуацию. Для реструктуризации ипотечных долгов клиенты банка смогут воспользоваться как государственной программой, так и программами, разработанными банком.
