Новые правила включения граждан в реестр пострадавших от действий недобросовестных застройщиков начнут действовать с 23 февраля. Об изменениях в данном процессе напомнили в Москомстройинвесте.
Москомстройинвест сообщил о запуске новой информационной системы для подачи застройщиками проектных деклараций в электронной форме — «Проектные декларации долевого строительства». Новая информсистема начала работу 28 января, а со 2 февраля изменится форма и самой проектной декларации.
Москомстройинвест поддерживает позицию Клуба инвесторов Москвы и выступает за отмену вступающего в силу 1 июля 2018 года требования к застройщикам, ведущим долевое строительство, об одном разрешении на строительство на одну компанию. По словам председателя комитета Константина Тимофеева, данное требование не решает проблем защиты прав дольщиков и на прозрачность деятельности застройщиков не влияет.
Москомстройинвест отчитался о привлечении девелоперов к ответственности за нарушения 214-ФЗ. В октябре, по данным комитета, сумма наложенных на них штрафов превысила 10 миллионов рублей. Это в восемь раз выше, чем в октябре прошлого года. При этом число оштрафованных девелоперов выросло втрое.
В связи с вступлением в силу новой редакции 214-ФЗ объемы проверок столичных застройщиков, привлекающих средства граждан для строительства многоквартирных домов, могут вырасти в два раза. В Москомстройинвесте к этому готовы, сообщил председатель комитета Константин Тимофеев, выступая на общероссийском совещании органов государственного контроля в области долевого строительства.
Москомстройинвест готов проводить разъяснительные встречи с застройщиками, в ходе которых ответит на вопросы бизнеса относительно правоприменения новой редакции Федерального закона о долевом строительстве 214-ФЗ и Федерального закона о компенсационном фонде долевого строительства 218-ФЗ. «Мы научим застройщиков работать в рамках одного разрешения на строительство», — пообещал в ходе XI Московского форума лидеров рынка недвижимости председатель комитета Константин Тимофеев.
Минстрой отверг предложение Москомстройинвеста о страховании в Фонде защиты прав дольщиков объектов, разрешение на строительство которых было получено до начала работы фонда. «Фонд работает только по новым объектам. Вопрос даже не рассматривается», — заявил по этому поводу заместитель министра Никита Стасишин.
Новый закон, регулирующий сферу долевого строительства, требует доработок, считают московские власти. Один из главных поводов для критики — система страхования застройщиков, которая фактически продолжит работать до окончания заключенных ранее договоров. Если отказаться от нее сейчас, только в Москве компфонд дольщиков можно будет пополнить на 20 миллиардов.
Москомстройинвест считает необходимой разработку нормативно-правовой базы, которая позволит применять в Москве положения федерального закона о комплексном развитии территорий 373-ФЗ. В рамках этой работы комитет предлагает ввести новую государственную услугу по оформлению соглашения об изъятии земельного участка для комплексного развития территорий (КРТ).
Расследование уголовного дела о мошенничестве в отношении гендиректора компании «Ройс-Руд», возводившей в новой Москве ЖК «Шишкин лес», завершено и передано в суд. Данная информация была озвучена в ходе совещания рабочей группы по рассмотрению уголовных дел по экономическим преступлениям, связанным с долевым строительством.
