Ввод в эксплуатацию жилья в Москве в 2016 году упал на 14% — до 3,34 миллиона квадратных метров. В Подмосковье значимого снижения объемов ввода жилья нет. Однако в целом по России, по предположениям Минстроя РФ, было введено не более 77–80 млн кв. м.
Подмосковным девелоперам всё сложнее конкурировать со столичными коллегами. По мере того как потенциальный спрос сжимается вокруг Москвы, фактор удаленности участка от МКАД становится определяющим. В ближайшие три года всего в 5-7 километрах от магистрали может быть построено без малого 3,3 миллиона квадратных метров жилья, подсчитали участники рынка.
На фоне снижения платежеспособного спроса московские застройщики рискуют потерять 10-30% продаж. Впрочем, даже вкупе с затовариванием рынка это не приведет к обвалу цен, считают эксперты. Маржа девелоперов позволит им без существенных потерь пережить период низкого спроса.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев отменил все разрешения на новое строительство в Балашихе и Королеве. Причина запрета — перенаселение этих городов. «Мы объявили мораторий на новое строительство в Балашихе и Королеве на среднесрочный период. Ограничено новое строительство и в Химках», — заявил губернатор.
На подмосковном оптовом рынке загородной земли наблюдается дисбаланс спроса и предложения — из-за стремления девелоперов реализовать непрофильные активы, коими являются крупные земельные участки.
Нынешнему экономическому кризису предшествовал период, который можно назвать расцветом строительного рынка Подмосковья, — объемы возводимой недвижимости росли каждый год, достигнув в 2015 году 12,5 миллиона квадратных метров. В результате произошло банальное затоваривание рынка и падение спроса на новостройки, считает глава «НДВ Групп» Александр Хрусталев. Своё мнение бизнесмен изложил в интервью РИА Новости, фрагмент которого мы предлагаем читателям СРО-портала.
Подмосковных застройщиков хотят обязать оборудовать все объекты строительства камерами наблюдения. По мнению представителей областного правительства, это позволит не только повысить безопасность строек, но и в оперативном режиме контролировать ход работ.
Объем предложения в новостройках комфорт-класса в Подмосковье составил в ноябре более 3 млн кв.м, что в 2 раза больше, чем в Старой и Новой Москве. По данным аналитиков ОПИН, именно новостройки комфорт-класса считаются наиболее востребованными у покупателей подмосковной недвижимости.
ГК «Мортон» открыла первый специализированный ипотечный центр в Подмосковье, — в нём организованы постоянные и временные рабочие места для представителей всех банков, с которыми сотрудничает застройщик.
До конца года власти Подмосковья обещают построить жилье для 964 дольщиков четырех проблемных объектов. Как сообщил министр строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов, речь идет об объектах в Балашихе, Климовске и двух объектах в Люберцах.
