После краха крупнейшего подмосковного застройщика жилья Urban Group, как и ожидалось, началась череда банкротств региональных игроков. Теперь федеральные власти пытаются решить проблемы 1,5 тыс. дольщиков СК «Реставрация» в Красноярском крае. Для достройки проектов этой компании требуется около 3,6 млрд руб., но краевые чиновники от проблемы открещиваются.
Наибольший прирост долгостроев за четвертый квартал прошлого года отмечен в Красноярском и Приморском краях, Липецкой и Костромской области. В числе лидеров по количеству долгостроев – Башкирия, Краснодарский край, Ростовская, Новосибирская, Самарская, Челябинская и Омская области.
Законодательное собрание Ленинградской области одобрило предложения правительства региона по изменениям в региональное и федеральное законодательство, касающееся завершения проблемных жилых объектов долевого строительства. Если федеральные власти прислушаются к регионалам, то в стране появится автоматизированная схема по изъятию прав у несправившегося со стройкой застройщика в пользу другой стройкомпании или соответствующей госструктуры.
Со следующего года власти Ленинградской области намерены использовать новую схему достройки проблемных объектов. Она предполагает передачу застройщиком своего долгостроя Ленинградскому областному Агентству ипотечного кредитования, которое станет оператором завершения работ за внебюджетные средства. Правда, данная схема будет применяться в самом крайнем случае, — если на проблемный объект не нашелся девелопер, желающий достроить его самостоятельно.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко одобрил программу льгот и преференций для инвесторов, которые возьмутся за достройку проблемных объектов. В ближайшее время предлагаемые меры обсудят со строительным бизнесом на заседании координационного совета по строительному комплексу.
Компания Crocus Group вышла на стройплощадки четырех проблемных ЖК Urban Group. Работы начаты на площадках ЖК «Видный город», «Опалиха О3″, «Митино О2″ и «Солнечная система». Первоочередной фронт работ – отделка и инженерная инфраструктура, подключение систем отопления и водоснабжения.
Закон о долевом строительстве снова придётся подправлять: с 1 сентября в стране остановилось строительство всех проблемных объектов, которые за застройщиками-банкротами взялись достраивать другие компании. Причина – вступление в силу закреплённого в 214-ФЗ требования к открытию отдельного банковского счёта для каждого объекта строительства. Теперь застройщики не могут финансировать долгострои за счёт других своих проектов.
Вице-премьер правительства Виталий Мутко поручил Минстрою России проработать финансирование проблемных жилых недостроев, о сложностях с которыми в своем письме сообщил бизнес-омбудсмен Борис Титов. Как заявил Мутко, по достройке проблемных жилых объектов «действительно появились вопросы с финансированием».
Покупатели квартир жилого комплекса в Северном Чертаново пожаловались президенту Владимиру Путину на бездействие банка «Российский капитал». Получив объект от развалившейся ГК «СУ-155» баллотирующегося в мэры Москвы Михаила Балакина, банк может сорвать сроки окончания строительства.
Региональные органы власти не обязаны отвечать за достройку проблемных объектов, заявил в интервью «Российской газете» глава Минстроя РФ Владимир Якушев. Потому как дольщик – соинвестор строительства, который должен изначально понимать существующие риски и быть готовым разделить их со стройкомпанией.
