Правительство решило изменить условия программы «Фабрика проектного финансирования». Теперь у инвесторов появится возможность снизить в реализуемых проектах долю собственных средств и увеличить срок окупаемости инвестиционных проектов.
В Совете Федерации решили, что институт проектного финансирования в жилищном строительстве пора совершенствовать. Созданная в 2019 году система уже достигла своей главной цели – обеспечила должную защиту финансовых средств участников долевого строительства, пресекла появление новых проблемных объектов, и теперь надо бы ей поработать и в направлении роста объёмов строительства.
В целях увеличения доступности программы субсидирования низкомаржинальных проектов в сфере жилищного строительства Комиссия по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое России предложила внести изменения в условия предоставления господдержки.
Переход застройщиков жилья на механизм работы через счета эскроу оздоровил рынок, но привел к дефициту капитала у небольших региональных застройщиков, — за неимением собственных средств многие из них не могут получить проектное финансирование. Однако в Сбербанке нашли решение данной проблемы, сообщил вице-президент Сбербанка по инвестиционной деятельности Оскар Рацин.
Сбербанк предлагает Минстрою увеличить срок субсидирования кредитов застройщикам жилья по низкомаржинальным проектам и сумму бюджета проекта, с которым можно попасть в программу субсидирования.
В Ассоциации российских банков признают критичность ситуации с проектным финансированием для малых застройщиков. Доступность кредитов для небольших компаний надо повышать, отметили в ассоциации в ходе обсуждения донной проблемы за круглым столом.
Сбербанк может снизить ставки по проектному финансированию для застройщиков, перешедших на BIM-технологии. Для этого банк разработает специальный сервис, сообщил журналистам вице-президент банка Сергей Бессонов. А вот поэтапное раскрытие эскроу-счетов в Сбербанке категорически не поддерживают.
Челябинская область станет одним из первых регионов, которые в ближайшие месяцы полностью перейдут на проектное финансирование жилищного строительства. По данным Банка ДОМ.РФ, в настоящее время доля проектов с эскроу в регионе уже превышает 90%, а объём стройки недавно превысил 1 млн кв. метров жилья.
Россельхозбанк подключился к сервису «Агрегатор проектного финансирования» ДОМ.РФ и уже начал приём заявок на проектное финансирование. Данный сервис предоставляет возможность взаимодействовать с застройщиками удалённо.
На этой неделе в Общественной палате РФ прошёл круглый стол на тему «Проектное финансирование застройщиков как мера поддержки низкорентабельного регионального бизнеса в условиях кризиса. Проблема нормативного обеспечения». НОСТРОЙ представил на заседании список мер, которые способны поддержать региональных застройщиков и стимулировать их деятельность.
