ДОМ.РФ заключил первые соглашения с регионами на реализацию проектов с привлечением инфраструктурных облигаций. Регионы, которые намерены сотрудничать с госкорпорацией в рамках таких соглашений, — Тульская и Сахалинская области. В этом году там стартуют первые проекты.
«Коронакризис» всё же повлиял на ввод жилья в России. В ушедшем году показатель упал почти на 6% — до 75,5 миллиона квадратных метров. Об этом свидетельствуют последние данные Росстата. Однако в 44-х регионах страны в 2020-м введено жилья больше, чем годом ранее, возражает статистике Марат Хуснуллин. И новых проектов во втором полугодии стало значительно больше.
В российской столице перевыполнили план по вводу жилья в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда», установленный на 2020 год. В минувшем году в Москве построено и введено в эксплуатацию без малого 5 миллионов квадратных метров жилья, что составило 138% от планового задания.
Владимир Путин поручил правительству разработать меры, «чтобы выровнять цены на жильё», повысившиеся на фоне льготной ипотеки. Данная тема обсуждалась в минувший четверг на совещании президента с правительством, посвящённом экономическим вопросам.
Под занавес минувшего года из правительства таки вышло постановление о государственной поддержке низкомаржинальных проектов жилищного строительства. Правительство взяло на себя субсидирование выданных на них кредитов, если стоимость строительства не превышает 500 млн рублей.
Комиссия по проектному финансированию Общественного совета, действующего при Минстрое России, предложила ввести законодательным путём термин «малый застройщик», а также критерии для отнесения застройщиков к данной категории. Это необходимо для последующей актуализации рекомендаций ЦБ, Минстроя и ДОМ.РФ по порядку рассмотрения заявок на проектное финансирование, аргументируют члены комиссии.
Программа льготной ипотеки для дальневосточников существенно повысила спрос на жильё в регионе: теперь он в 2,5 раза превышает предложение. Желающих приобрести квартиры в новостройках более 50 тысяч, а вот дома строить некому, — местные застройщики с таким объёмом физически не справляются.
Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства намерен серьезно расширить поле деятельности. Госкомпания планирует начать строить жилье на участках девелоперов-банкротов как коммерческий инвестор. Правда, для этого необходимо подправить законодательство, ведь публично-правовым компаниям по закону нельзя вести инвестиционную деятельность.
Уполномоченный при Президенте России по защите прав предпринимателей Борис Титов решил вступиться за региональных застройщиков. По его мнению, реформа жилищного строительства с переходом на проектное финансирование загнала их в тупик: банки не дают им кредитов, в результате застройщики уходят с рынка, и жильё в целом ряде регионов «не строится вообще». В связи с этим Борис Титов планирует обратиться в правительство и ЦБ с предложениями по снижению объема требований к застройщикам, претендующим на проектное финансирование.
Льготная ипотека под 6,5% годовых не является ключевым драйвером роста цен на российские новостройки, после отмены господдержки снижения стоимости жилья в России не будет. Об этом говорят эксперты ТАСС в ответ на призыв Центробанка «вовремя свернуть» программу льготной ипотеки, потому как рост цен на жильё уже нивелирует её эффективность для населения.
