Чтобы жильё стало доступнее, надо больше строить; чтобы больше строить, нужно снижать издержки застройщиков. С таким посылом на Всероссийской научно-практической конференции, посвящённой ипотечному кредитованию, на площадке ВШГА МГУ выступил президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
По словам Глушкова, «любые долгосрочные меры поддержки жилищного строительства должны быть рассчитаны на снижение затратной части и доступности первоначального входа на рынок». Сейчас «опорой» застройщикам служит проектное финансирование, – ни в пандемию, ни с введением санкций ни одна стройка в стране не остановилась. Данный механизм охватывает почти 84% объёмов долевого строительства, а к концу года в ряде субъектов РФ будут все 100%.
«Это дает дополнительные гарантии инвесторам, а объем риска, который ранее возлагался на застройщика, в текущей ситуации уходит в сторону кредитных организаций», – отметил президент НОСТРОЙ.
По мнению Глушкова, широкое «ипотечное меню» тоже работает на стабильность в отрасли. Спрос на ипотеку хотя и просел в первом полугодии 2022-го, но сейчас восстанавливается. Если ипотечные ставки будут «стабильно низкими», не будет всплесков спроса, стимулирующих рост цен. Поэтому ипотечный рынок следует развивать, «меню» расширять, а заодно стимулировать комплексные проекты, улучшающие городскую среду.
Сохранить как PDF файл