12 мая в Правительстве Ставропольского края состоялось совещание, посвященное вопросам развития строительного комплекса региона, сообщает stavpravda.ru. Участники совещания обсудили одну из самых актуальных проблем отрасли – наличие административных барьеров, без ликвидации которых напрасно ожидать в перспективе как роста объемов ввода жилья, так и снижения его стоимости.
Открывая совещание, губернатор В. Гаевский напомнил, что, несмотря на влияние последствий кризиса, в прошлом году край сдал в эксплуатацию 1,1 млн кв. метров жилья. В результате по этому показателю Ставрополье заняло четырнадцатое место среди регионов России и второе – в СКФО. В нынешнем году Минрегионразвития задана более высокая планка для края – почти 1,3 млн «квадратов». Очевидно, что отрасль должна выходить на новый уровень развития. Однако, по мнению главы края, лишь модернизацией и внедрением новых технологий проблему не решить. Важная составляющая – прозрачные правила игры для застройщиков. Общее количество согласовывающих инстанций в регионе на сегодняшний день доходит до сорока. Разрешительные процедуры в итоге длятся годами.
Собственно, играть по правилам в строительстве позволяют генеральные планы и правила землепользования и застройки, которые должны разрабатываться для каждой территории. Но если вопрос с утверждением генпланов на Ставрополье почти снят, то в правилах землепользования край только на начальной стадии решения проблемы. Из 304 территориальных документов утверждено всего 28. Министерству строительства и архитектуры региона было дано поручение решить проблему уже до конца года.
Другой вопрос из этого же ряда касается подключения построенных объектов к коммунальным сетям. По мнению губернатора, существующие в данной сфере проблемы можно решить только одним путем – утвердить всем муниципальным образованиям, предприятиям-поставщикам коммунальных услуг инвестпрограммы. Тогда застройщику останется сделать заявку на подключаемую мощность и оплатить услуги по определенным тарифам.
Министр строительства и архитектуры И. Стоян заострил внимание на том, что российское законодательство предусматривает два варианта предоставления земли под строительство. Но на Ставрополье муниципалитеты упорно практикуют самый скользкий из них – предпочтение отдается отнюдь не аукционам, а выдаче актов выбора участков. Глава ведомства выразил готовность сформировать для районов и городских округов рекомендации с указанием исчерпывающего перечня структур, согласование с которыми необходимо для получения земельного участка под строительство. Но для этого муниципалитеты должны сделать ответные шаги и разработать свои нормативные документы, в том числе административные регламенты, предусматривающие сроки принятия каждого решения по согласованию в два рабочих дня.
Опытом решения обсуждаемых вопросов на местном уровне с участниками совещания поделился глава Невинномысска К. Храмов. Он отметил, что для развития регионального индустриального парка в городе делается все возможное. Так, службу «единого окна», через которую осуществляется в числе прочего выделение участков под строительство, курирует лично первый заместитель главы администрации города. Это гарантия того, что необходимая для резидентов парка документация будет подготовлена в срок, а бюрократические процедуры сводятся к минимуму.
Губернатор рекомендовал руководителям всех муниципалитетов перенять опыт невинномысских коллег. Завершая совещание, он предложил создать рабочую группу при минстрое края, а по необходимости – в городах и районах, для того чтобы детально рассмотреть каждый случай, когда застройщикам ставятся бюрократические «подножки».
при копировании и использовании материалов SROportal.ru интерактивная ссылка на источник обязательна
Сохранить как PDF файл