Поскольку одной из наиболее распространенных причин социальных конфликтов в городах остается принятие градостроительных решений без учета мнения жителей, необходимо прописать процедуру предпроектных обсуждений в Градостроительном кодексе, считает председатель правления Московского центра урбанистики «Город» Алексей РАСХОДЧИКОВ.
«Одна из самых больших и системных проблем при строительстве городских объектов у нас — игнорирование мнения населения. Дело в том, что застройщик считает землю своей: раз он ее купил — значит, нужно максимально заработать. Забывая при этом, что вокруг живут люди, которые тоже считают этот район своим, и им не нужна многоэтажка во дворе или торговый центр на месте сквера», — подчеркнул Расходчиков.
По его мнению, в России, несмотря на высокие темпы застройки, не развита культура строительства и реконструкций в городской среде.
«Парадоксальным образом объекты нередко проектируются так, будто их будут строить на Луне или в чистом поле, а не в густонаселенном городе. Рассчитывается все: технические характеристики проекта, хроника, пассажиропоток, но только не мнение людей. Глядя на то, как работают европейские архитекторы и строительные компании, понимаешь, что это скорее вопрос культуры, когда долгие подробные обсуждения проекта с жителями — это естественная часть реализации проекта. У нас на это вечно «не хватает времени», ведь такие обсуждения могут длиться не один месяц», — отметил Расходчиков.
Урбанист уверен, что электронным голосованием вопрос решить не получится, потому что нужно показывать проект, рассказывать и убеждать, искать компромиссы и договариваться.
«Конечно, цифровые технологии могут сильно помочь — привлечь жителей через социальные сети, показать визуализацию проекта на специальном сайте, провести онлайн часть обсуждений. Но цифровизация не панацея от всех проблем. Нужен диалог с жителями и даже их обучение, ведь горожане — не специалисты в архитектуре и городском планировании. Это вторая сторона вопроса. Нужны лекции, мастер-классы, где специалисты могут объяснять, что возможно сделать в конкретном районе, а что лишь фантазии. Но проблема в том, что у нас даже в Градостроительном кодексе нет процедуры предпроектной подготовки и обсуждений. Есть только общественные слушания, где жителей чаще всего просто пытаются надуть, и это уже становится популярной профессией», — поделился мнением эксперт.
Расходчиков выразил надежду, что культура согласования градостроительных проектов с жителями постепенно придет, но для начала ее нужно зафиксировать в законодательстве.
Источник: «Интерфакс-Недвижимость»
Сохранить как PDF файлОбсудить на форуме