Банк России намерен отреагировать на распространение чрезмерно низких процентных ставок по ипотеке, которые предлагают застройщики. Это маркетинговый ход, который вводит заёмщиков в заблуждение, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на недавней пресс-конференции.
Сбербанк известил об очередном снижении процентных ставок по ипотечным кредитам. Теперь приобрести квартиру в новостройке зарплатные клиенты Сбербанка могут по ставке от 6,5% годовых.
Минимальный размер ставок, по которым будут предоставляться кредитные средства в рамках проектного финансирования, может составить 2,5-3%, сообщил гендиректор Дом.рф Александр Плутник. Такая ставка может сложиться по мере накопления средств граждан на эскроу-счетах.
Ипотечная ставка вряд ли опустится до 8% к 2021 году даже при низкой инфляции. Центробанк не намерен форсировать события раньше обозначенного президентом срока. Об этом, выступая в Госдуме с годовым отчётом на совместном заседании комитетов по бюджету и налогам и по финансовому рынку, сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
Президент РФ Владимир Путин поручил правительству и Центробанку последовательно двигаться в сторону снижения ставок по ипотеке: сначала до 9%, затем – до 8%, а потом и ниже. Семьям с детьми на весь срок кредита установят льготные ставки, а остальным заёмщикам в сложной для них финансовой ситуации устроят «ипотечные каникулы».
Сбербанк и ВТБ поднимают ставки по ипотеке. Первый заявил о повышении на 1-1,5 процентных пункта с 14 января, второй уже повысил на 0,6 п.п. Для кредитов с первоначальным взносом менее 20% ипотека встанет ещё дороже.
Заместитель председателя Центробанка Ольга Полякова озвучила прогнозную стоимость проектного финансирования для застройщиков жилья. В среднем, она составит от 7% до 9% годовых. На начальных этапах стройки банковские кредиты обойдутся девелоперам в 11-12%, а по мере накопления средств дольщиков на эскроу-счетах, возможно, дешевле — до 5-6%.
Вопреки заявлениям представителей Минстроя, активно продвигающих реформу долевого строительства и обещающих девелоперам в недалёком будущем дешёвые кредиты, ставка по кредитам при переходе застройщиков на проектное финансирование и расчеты с дольщиками через эскроу-счета составит 6-8%. «Данные цифры – прогноз Банка России», — сообщил на заседании в Госдуме замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Заместитель председателя правительства – руководитель аппарата правительства Константин Чуйченко дал указание ряду министерств совместно с госкорпорацией «Дом.рф» проработать меры снижения ставок по ипотеке для семей с детьми на Дальнем Востоке. Срок исполнения – 11 декабря.
Проектное финансирование для застройщиков будет доступным, заверил участников конференции «Рынок недвижимости 2019: работа в новых условиях» гендиректор «Дом.рф» Александр Плутник. По его словам, ставки по таким кредитам составят в среднем 5,5 – 6%.
