Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ одобрил поправку, сокращающую срок устранения застройщиком дефектов в сданном жилье с 5-ти до 3-х лет. Срок действия девелоперской гарантии на жилье хотят сократить до трех лет
Участник долевого строительства может требовать у застройщика исправления недостатков в жилом помещении, выявленных в течение гарантийного срока. Если застройщик отказывается удовлетворить требования или не исправляет недостатки в установленный срок, собственник жилья может обратиться в суд.
Поправка внесена ко второму чтению законопроекта, сокращающего размер неустойки дольщику за задержку в устранении недостатков или отказ возместить расходы покупателя на их исправление. Согласно проекту, если жилье куплено физлицом для личных нужд, не связанных с предпринимательством, то неустойка за несвоевременное устранение дефектов будет составлять 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от стоимости расходов для устранения недостатков, а если из-за недостатков жить в квартире нельзя — от цены договора. В иных случаях расчет будет производиться исходя из 1/300 ставки ЦБ РФ. Сейчас эта санкция рассчитывается в размере 1% за каждый день просрочки.
Законопроект также до 5% снижает размер штрафа от суммы, присужденной за нарушение договорных обязательств.
Авторы поправки — председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, депутаты Владимир Кошелев и Сергей Колунов.
Сохранить как PDF файл