Председатель думского Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев выступил с новыми законодательными инициативами. Размер взносов в государственный компенсационный фонд защиты прав дольщиков для застройщиков следует повысить, а средства дольщиков на эскроу-счетах застраховать, считает Николаев.
«Нам нужно стимулировать застройщиков к тому, чтобы они как можно быстрее переводили свои проекты на систему эскроу-счетов. Самым очевидным экономическим стимулом для этого является повышение тарифов в компенсационный фонд. Мы предлагаем увеличить тарифы до 3% с 1 октября этого года и до 6% — с 1 января», — сообщил Николаев на слушаниях в Госдуме. Напомним, что в настоящее время размер взноса застройщика составляет 1,2% от стоимости договора долевого участия.
Предложение о повышение размера взноса содержится в поправках к проекту, принятому в первом чтении в ноябре 2017 года и ужесточающему контроль в сфере долевого строительства. При этом Николаев отметил, что поправками также предусматривается с 1 июля 2018 года добровольное использование эскроу-счетов при привлечении средств в долевое строительство, а с 1 июля 2019 года – обязательное. Это будет касаться только проектов, по которым договор с первым участником долевого строительства заключен после создания фонда защиты прав дольщиков.
Помимо этого, депутат предлагает ввести страхование средств на счетах-эскроу. «Мы предлагаем защитить средства граждан на эскроу-счетах в размере до 10 миллионов рублей через АСВ. В результате, если человек кладет эти средства на счет, покупает будущую квартиру, его средства застрахованы. Даже если банк разорится, если застройщик разорится, средства граждан в этой системе будут переходить застройщику только после того, как объект будет сдан в эксплуатацию», — пояснил Николаев.
Сохранить как PDF файл